Charmante 1,5-Zimmer-Wohnung, ca. 46 m², mit Galerie, Balkon & TG-Stellplatz in Nürnberg-Mögeldorf

Diese gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1973 erbauten Mehrfamilienhauses in beliebter Lage von Nürnberg-Mögeldorf. Die Wohnfläche beträgt ca. 46 m² und bietet eine praktische und gut nutzbare Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über einen Flur, eine Küche, ein Badezimmer, einen großzügigen Wohn-/Schlafbereich, eine Galerie, Einbauschränke im Flur sowie eine praktische Abstellkammer, die an das Wohnzimmer angrenzt. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der den Wohnbereich angenehm ergänzt und zusätzlichen Freiraum bietet. Die Ausstattung ist gepflegt und funktional. Die Böden sind mit Laminat, Fliesen und Teppichboden versehen. Die Wohnung wurde bislang nicht umfassend renoviert und bietet daher dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Für das Fahrzeug steht ein eigener Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung - ein besonderer Vorteil in dieser beliebten Wohnlage. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Kapitalanleger oder als attraktive Stadtwohnung und bietet aufgrund ihrer praktischen Aufteilung und des vorhandenen Tiefgaragenstellplatzes eine interessante Kombination aus Wohnkomfort und Wertstabilität. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Die Originalaufnahmen vermitteln den aktuellen Zustand der Wohnung. Ergänzend zeigen KI-generierte Visualisierungen, welches Potenzial die Räumlichkeiten durch eine moderne und individuelle Gestaltung bieten könnten. Ein gültiger Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung zur Verfügung gestellt. Für die Abgabe eines Kaufangebots ist eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank erforderlich.

Sonstiges
- Galerie - Flur - Küche - Badezimmer - Wohn-/Schlafbereich - Abstellkammer - Balkon

Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 3.70, Distanz zur Autobahn: 2.40, Distanz vom Zentrum: 3.20