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Kompakte 2-Zimmer-Neubauwohnung - Ideal für Kapitalanleger



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Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
338.699 €
Preis/m²
6.272,20 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
338.699 €
Preis/m²
6.272,20 €
90431 Nürnberg - Gaismannshof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26G8JH8XR8DD

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Objektbeschreibung

Kapitalanleger aufgepasst! Ideal zur Vermietung an junge Paare, Singles oder Berufspendler.

Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 54qm Wohnfläche in einem architektonisch ansprechenden Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten.

Offener Wohn-, Ess-, Küchenbereich. Badezimmer mit Dusche und Fenster. Separates Kellerabteil und PKW-Außenstellplatz.

k.A.
Verfügbar ab 2027-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
1
Verfügbarkeit
2027-05-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
338.699,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6272 €
Stellplatzkaufpreis
15.200,00 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Wohnräume mit Echtholzparkett. Badezimmer mit Fliesen im Format 30x60.

Lagebeschreibung

Beschaulichkeit, Idylle und dennoch zentrumsnah.Der nahegelegene Westpark ist die "grüne Lunge" in unmittelbarer Nachbarschaft, und als idealer Rückzugsort in die Natur bequem fußläufig erreichbar.Nahversorgung und Einkaufsmöglichkeiten sind durch eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe vorhanden.Ein besonderes Plus ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sowohl per Bus als auch per U-Bahn. Mit dem Auto ist der Frankenschnellweg als zentrale Verkehrsader nach Nürnberg-Zentrum, Fürth und Erlangen in nur wenigen Minuten erreicht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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