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Kompakte 2-Zimmer-Neubauwohnung - Ideal für Kapitalanleger

Wohnfläche
ca. 54 m²

Zimmer
2

Kaufpreis
338.699 €

Preis/m²
6.272,20 €

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ca. 54 m²

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2

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90431 Nürnberg - Gaismannshof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26G8JH8XR8DD

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Objektbeschreibung

Kapitalanleger aufgepasst! Ideal zur Vermietung an junge Paare, Singles oder Berufspendler.

Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 54qm Wohnfläche in einem architektonisch ansprechenden Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten.

Offener Wohn-, Ess-, Küchenbereich. Badezimmer mit Dusche und Fenster. Separates Kellerabteil und PKW-Außenstellplatz.

k.A.
Verfügbar ab 2027-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 54 m²

Baujahr

2026

Anzahl der Zimmer

Anzahl der Etagen

Verfügbarkeit

2027-05-01T00:00:00.000Z

Kaufpreis

338.699,00 €

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Preis/m²

6272 €

Stellplatzkaufpreis

15.200,00 €

Provision

provisionsfrei

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: nicht übertragen

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

ENERGY_EFFICIENT_55

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

nicht übertragen

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

nicht übertragen

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

nicht übertragen

Energieausweistyp

bei Besichtigung

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Erstbezug
Fußbodenheizung
Rollstuhlgerecht
Zentralheizung

Wohnräume mit Echtholzparkett. Badezimmer mit Fliesen im Format 30x60.

Lagebeschreibung

Beschaulichkeit, Idylle und dennoch zentrumsnah.Der nahegelegene Westpark ist die "grüne Lunge" in unmittelbarer Nachbarschaft, und als idealer Rückzugsort in die Natur bequem fußläufig erreichbar.Nahversorgung und Einkaufsmöglichkeiten sind durch eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe vorhanden.Ein besonderes Plus ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sowohl per Bus als auch per U-Bahn. Mit dem Auto ist der Frankenschnellweg als zentrale Verkehrsader nach Nürnberg-Zentrum, Fürth und Erlangen in nur wenigen Minuten erreicht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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