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Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
490.619 €
Preis/m²
5.332,82 €
Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
490.619 €
Preis/m²
5.332,82 €
90455 Nürnberg - Herpersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26H2A2GW3AXZ

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Objektbeschreibung

Willkommen in der Van-Gogh-Straße 6 im Nürnberger Süden: Hier entsteht ein modernes Wohnensemble mit durchdachter Architektur, wertiger Ausstattung und Wohlfühlambiente. Die 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einem klugen Grundriss, großzügigem Balkon und viel Licht – perfekt für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen im Homeoffice.

Ihre Highlights im Überblick
- 4-Zimmer-Wohnung im 2. OG mit ca. 92m² Wohnfläche - Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon - Drei gut geschnittene Schlafzimmer – flexibel nutzbar - Barrierearmer Zugang durch Aufzug und schwellenlose Ausführung - Hochwertiges Parkett, Fußbodenheizung & bodengleiche Dusche - Nachhaltige Wärmepumpe & PV-Anlage auf dem Dach

Besichtigungstermine
Jetzt unverbindlich Exposé anfordern oder Besichtigung vereinbaren! Für Fragen oder ein persönliches Gespräch stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Sabrina Cittadini 0151 / 40438941 [email protected]

Stichworte
Sonstiges: Neubaustandard
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 92 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
490.619,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.332,82 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
35
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
k.A.

Lagebeschreibung

Exklusive Lage: Genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote.

Schlüsselfertige Ausstattung: Erfreuen Sie sich an modernen Materialien und einer erstklassigen Verarbeitung, die Ihrer neuen Wohnung ein modernes und zeitloses Ambiente verleihen.

Nachhaltigkeit: Profitieren Sie von umweltfreundlichen Technologien wie der Luftwärmepumpe und der effizienten Wohnraumlüftung, die nicht nur die Umwelt schonen, sondern auch Ihre Energiekosten reduzieren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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