Weiter Feldblick inklusive - Galeriewohnung ganz oben

Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
447.000 €
Preis/m²
5.385,54 €
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
447.000 €
Preis/m²
5.385,54 €
90455 Nürnberg - Kornburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HDTL1SQGVT

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Objektbeschreibung

Hier ist die Welt noch in Ordnung! Das wunderschöne Kornburg reizt viele, doch nur wenige ergattern ein Zuhause in der begehrten Wohngegend. Wir errichten zwei neue Häuser in qualitativ hochwertiger Bauweise mit modernen Ausstattungsdetails. Das Haus B befindet sich in Ausrichtung zu einem weitläufigem Feld - ein wunderschöner malerischer Blick in die Ferne ist Ihnen somit von dieser wunderschönen Galeriewohnung ganz oben garantiert. Die Raumaufteilung ist von unseren hochklassig ausgebildeten und erfahrenen Architekten gestaltet, um nur einige der Highlights zu nennen: Sie dürfen sich auf helle lichtdurchflutete Räume freuen, im Kinderzimmer findet ein Bett, ein Schreibtisch und ein großer Schrank Platz. Im Schlafzimmer findet der große Kleiderschrank hinter der Tür Platz, sodass Sie mit dem Blick auf ein gemütliches Bett gerichtet in den Raum treten. Das Bad mit Tageslicht, Badewanne und Dusche ist von allen Räumen schnell zu erreichen, da es zentral in der Wohnung platziert ist. Das Herzstück bildet natürlich das Wohnzimmer mit offener moderner Küche und bietet durch die offene Galerie nach oben einen echten WOW-Effekt - da macht sogar ein leerer Raum was her! Die Galerie können Sie als gemütliche Leseecke an kalten Wintertagen nutzen, oder als Homeoffice mit schöner Aussicht? Ihnen sind keine Grenzen gesetzt

Sonstiges
Highlights im Überblick - Freier Blick auf Feld und Sonnenuntergang - 3 Zimmer mit offener Galerie - Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich - Helles Badezimmer mit viel Lichteinfluss - Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Glasfaseranschluss Besichtigungstermin Neugierig geworden? Ich sende Ihnen gern weitere Unterlagen oder stelle Ihnen die Wohnung persönlich vor – telefonisch, vor Ort oder in unserem Bürogebäude. Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Sabrina Cittadini 0151 / 40438941 [email protected] Sommeraktion Sparen Sie 4,5 % Kaufnebenkosten und vermeiden Sie Bauzeitzinsen. Schultheiss übernimmt aktuell 3,5 % Grunderwerbsteuer sowie 1 % der Notarkosten. Den Kaufpreis zahlen Sie erst bei Fertigstellung und Übergabe Ihrer Wohnung. Diese Freude machen wir Ihnen: Wir übernehmen die Notarkosten und Grunderwerbssteuer in voller Höhe – für ausgewählte Wohnungen, bei Vertragsabschluss bis zum 31.10.2026. Nicht kombinierbar mit anderen Aktionen, kein Rechtsanspruch, keine Bargeldauszahlung Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig, gepflegt, projektiert Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend, Neubaustandard
Verfügbar ab 2026-10-31T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-31T00:00:00Z
Kaufpreis
447.000,00 €
Preis/m²
5.385,54 €
Stellplatzkaufpreis
28.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
19.7
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Rollstuhlgerecht
k.A.

Lagebeschreibung

Kornburg ist bekannt für seinen dörflichen Charme, umgeben von Natur, und trotzdem mitten drin - eine ideale Kombination aus städtischem Komfort mit naturnaher Ruhe. In nur 15 Minuten sind Sie in der Innenstadt und in 20 Minuten am Flughafen. Schwabach ist besonders schnell zu erreichen.
Für Familien erwarten Sie gutbürgerliche Restaurants wie der Grüne Baum - ein Klassiker, für den Menschen aus ganz Mittelfranken anreisen, eine tolle Gemeinschaft, viele Outdooraktivitäten und einige Vereine, um sich im Team auszupowern.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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