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Mitten in der schönen Rosenau! Ganz oben über 2 Etagen mit Sonnenbalkon!

Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
350.000 €
Preis/m²
4.666,67 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
350.000 €
Preis/m²
4.666,67 €
90429 Nürnberg - Rosenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HUHF499JPH

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Objektbeschreibung

Gepflegte Wohnanlage aus den Neuzigern

3. Obergeschoss mit Lift

2 Zimmer und Galerie

Balkon mit Sonne von mittag bis Sonnenuntergang

Offenes Wohnen | Kochen | Essen

Einbauküche

2 Bäder

Schlafzimmer mit En-Suite Bad mit Fenster

Zweites Bad mit Waschmaschinenanschluss

Kellerabteil

2 Fahrradstellplätze

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Ihr Kontakt zu uns: 0911 - 376 60 60

Besichtigungen nach Absprache mit unserem Büro.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten.


Sonstiges:
Alle Objekte werden von uns im Alleinauftrag angeboten. Alle Bilder haben Urheberrecht und dürfen ausschließlich nur von uns veröffentlicht werden. Eine Kopie wird strafrechtlich verfolgt.

Das vorstehende Angebot beruht auf den uns erteilten Informationen. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt erstellt, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber wegen unrichtiger oder unvollständiger Prospektangaben ausgeschlossen, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten.

Der Zwischenverwertung bleibt vorbehalten.



Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-06-03T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
2026-06-03T00:00:00.000Z
Kaufpreis
350.000,00 €
Preis/m²
4.666,67 €
Hausgeld
130€
Stellplatzkaufpreis
28.000,00 €
Provision
Der Käufer sowie der Verkäufer bezahlen im Fall des Abschlusses eines notariellen Kaufvertrages je 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
76
Gültig bis
2035-03-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-03-11
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Rosenau – ein Trendviertel nahe an der Nürnberger Innenstadt gelegen – ist eine grüne Oase für Jung und Alt, die in ihrem Rosenaupark zum Verweilen einlädt. Die Spiel- und Liegewiesen werden gerne zum Entschleunigen und Entspannen genutzt und bereichern das Leben aller Bewohner dieses Viertels.Vielseite Einkaufsmöglichkeiten wie hochwertige Bio Tante-Emmaläden, Supermärkte und Getränkeläden in Fußnähe machen den Alltag geschmeidig. Kosmopolitische Gastronomien, die Nähe zur Pegnitz und zur Innenstadt bieten viele Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung.Diese Lage schenkt Lebensfreude, die man nie wieder missen möchte!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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