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St. Johannis - Helle 4-Zi.-Wohnung mit Balkon - Erstbezug nach Modernisierung - provisionsfrei



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Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
369.000 €
Preis/m²
5.271,43 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
369.000 €
Preis/m²
5.271,43 €
90419 Nürnberg - St Johannis
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I9RRJPRTF4

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
1927
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
369.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.271,43 €
Hausgeld
145€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
141
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Balkon, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung & Highlights:
Erstbezug nach Modernisierung
ca. 70 m² Wohnfläche
4 Zimmer mit guter Raumaufteilung
Balkon nach Westen mit Sonne am Nachmittag/Abend
Helle Wohnräume
Bad mit Dusche und separates WC (Villeroy und Boch, Hans Grohe Armaturen)
Kellerabteil
Gepflegtes Mehrfamilienhaus
Ruhige und gefragte Wohnlage
Bezugsfrei ab sofort
Provisionsfrei für Käufer

Hinweis zu den Fotos und zur Möblierung:
Die in dieser Anzeige veröffentlichten Bilder zeigen echte, aktuelle Aufnahmen der Wohnung. Die dargestellten Möbel und Einrichtungsgegenstände befinden sich derzeit tatsächlich in der Wohnung und wurden nicht digital eingefügt.
Die Möblierung wurde bewusst gewählt, um Ihnen ein besseres Raumgefühl und mögliche Einrichtungsideen zu vermitteln.
Die Wohnung wird im Zuge des Verkaufs vollständig geräumt und bezugsfrei übergeben.

Fazit
Eine helle, frisch modernisierte Wohnung mit West-Balkon, praktischer Aufteilung und hervorragender Lage in St.-Johannis - ideal für Familien und Paare, die eine zentrale, aber ruhige Wohnlage in Nürnberg suchen.

Ist Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage mitten im beliebten Nürnberger Stadtteil St.-Johannis. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur, kurze Wege und hohe Lebensqualität aus.

Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar, Gastronomie gibt es in unmittelbarer Umgebung.
Sehr gute Anbindung an Bus, Straßenbahn und U-Bahn.
Schnelle Verbindung in die Nürnberger Innenstadt.
Schulen und Ärzte in direkter Nähe.
Nordklinikum gut erreichbar.
Pegnitzauen und Grünflächen in der Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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