2-Zimmer-Wohnung in Nürnberg

Charmante und umfassend modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nürnberg In der Idastraße 6 in Nürnberg befindet sich diese gepflegte und umfassend modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1920. Die Wohnung verbindet den besonderen Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort und überzeugt durch zahlreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Die Wohnung verfügt über zwei helle und gut geschnittene Zimmer sowie eine separate, helle Küche mit moderner Einbauküche. Ein kleiner Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen ein. Das moderne Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet und wurde hochwertig erneuert. Ein Kellerabstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung. Im Zuge der Modernisierung wurden auch die Heizkörper im Jahr 2015 erneuert. Ideal geeignet für Singles, Paare oder Kapitalanleger.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.8.2028. Endenergieverbrauch beträgt 143.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920. Die Energieeffizienzklasse ist C. Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an RE/MAX Solutions, Herr Younesi, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklerprovision. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen