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Wohnung in Nürnberg



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Wohnfläche
ca. 32 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
158.000 €
Preis/m²
4.937,50 €
Wohnfläche
ca. 32 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
158.000 €
Preis/m²
4.937,50 €
90489 Nürnberg - Gärten B Wöhrd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J8X68G67B2

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Objektbeschreibung

Das gepflegte MFH im Stadteil Gärten bei Wöhrd bietet den Studierenden den Raum, den sie benötigen. Über das helle Treppenhaus gelangt man in den ersten Stock, hier empfängt sie eine geräumige Diele und ein Einbauschrank mit viel Stauraum. Das innenliegende Badezimmer bietet Platz für die Wanne, WC und Waschtisch. Das große Zimmer mit der Schlafnische ist lichtdurchflutet, hell und hat eine angenehme Größe. Auf dem Balkon mit Südwest Ausrichtung habe ich Platz für einen Tisch, Stühle und Kleiderständer oder Liege. Der Küchenbereich mit 4.51 m² ergänzt die schöne Wohnung und verwöhnt den Mieter, eine kleine Wohnfühloase am Wöhrder See

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 4
Sonstiges
Felseckerstrasse Die Felsecker waren eine berühmte Nürnberger Buchdruckerfamilie von 1658-1854. Joh. Jonathan Felsecker gab die erste Zeitung in Nürnberg heraus

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-08-12T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 32 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-08-12T00:00:00.000Z
Kaufpreis
158.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.937,50 €
Hausgeld
212€
Provision
3,57% vom Netto-Verkaufspreis inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1962
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
113
Gültig bis
2027-12-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-12-22
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
- S/W Balkon- Wannenbad- Gasherd- Einbauküche- Dachboden- Kellerabteil- Fahrradkeller

Lagebeschreibung

Die Lage der Wohnanlage im Nürnberger Stadtteil Gärten bei Wöhrd. Kurz zusammengefasst:


Zentrale Lage: Nürnberger Altstadt in etwa 7 Fahrminuten erreichbar, auch zu Fuß gut erreichbar.

Ruhiges Wohnumfeld: Die Wohnanlage selbst liegt vergleichsweise ruhig.

Verkehr: Gute Anbindung an das innerstädtische Hauptverkehrsnetz, ÖPNV in unmittelbarer Nähe und schnelle Erreichbarkeit der Autobahn.

Einkaufen: Geschäfte an der Äußeren Sulzbacher Straße sind fußläufig erreichbar.
Familienfreundlich: Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung.

Freizeit/Natur: Wöhrder See und Stadtpark bieten gute Möglichkeiten zur Naherholung.


Uni: Dank der zentralen Lage sind die Technische Hochschule Nürnberg am Wöhrder See (Keßlerplatz/Wassertorstraße) und der Rathenauplatz in nur 4 bis 15 Minuten zu Fuß, mit dem Fahrrad oder per U-Bahn erreichbar.
Insgesamt: Die Lage verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer sehr guten Anbindung an Innenstadt, öffentliche Verkehrsmittel, Autobahn, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebiete.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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