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Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
396.800 €
Preis/m²
6.961,40 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
396.800 €
Preis/m²
6.961,40 €
90461 Nürnberg - Rangierbahnhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26K7F19LT7R8

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Objektbeschreibung

WILLKOMMEN IN LICHTENREUTH städtisch - modern - hell Im Rahmen des Gesamtprojekts werden zudem 23 1-Zimmer-Apartments und 12 Stadthäuser gebaut, die wir Ihnen in separaten Exposés näher vorstellen. Die 102 Eigentumswohnungen sind eingebettet in ein rund 100 Hektar großes Areal. Einmal fertiggestellt, wird Nürnberg-Lichtenreuth das grünste und modernste Wohngebiet der Frankenmetropole sein. Denn ein Drittel des Gebiets wird aus unverbaubaren Grünflächen bestehen.

INFOS & PLANEINSICHT
Besuchen Sie unsere Musterwohnung in der Anna-Schwarm-Str. 2/Ecke Gertrud-Steinl-Str. am Donnerstag von 17 - 18 Uhr oder Sonntag von 14 - 16 Uhr oder vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin unter 01577 387 5407 sonstiges: Der Energieausweis wird derzeit erstellt.

Stichworte
Sonstiges: Neubaustandard
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
396.800,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6.961,40 €
Stellplatzkaufpreis
33.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
0
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Modernes Wohnen
- Zeitlos moderne Architektur: Stilvolle, elegante Bauweise, die langfristig begeistert.
- Großzügige, helle Räume: Freundliche Wohnbereiche mit viel Licht und Platz.
- Erdgeschoss-Wohnen: Gartenterrassen und private Gartenanteile für ein entspanntes Leben im Grünen.
- Wohnen in den oberen Etagen: Balkone, Loggien und Dachterrassen bieten zusätzlichen Wohnkomfort.
- Nachhaltiges Bauen: Errichtet nach den Standards des Gebäudeenergiegesetzes (GEG 2020).
- Effizienzhaus 40: Höchste Energieeffizienz und Wohnqualität.
- Hochwertige Ausstattung: Exklusives Parkett mit Fußbodenheizung und elektrisch bedienbare Rollos.
- Gemeinschaftsgarten: Grüne Oase mit Spielfläche für Kinder.
- Tiefgaragenstellplätze: Mit vorgerüsteter Infrastruktur für Elektromobilität.
- Praktische Extras: Zusätzliches Kellerabteil und vieles mehr.

Highlights des Stadtteils
- Attraktive Wohnbebauung: Ansprechendes, modernes Wohnumfeld.
- Exzellente Anbindung: Gute Erreichbarkeit durch den öffentlichen Nahverkehr.
- Grüne Umgebung: Großzügiger Stadtteilpark und weitere Grünflächen in der Nähe.
- Bildungs- und Forschungshub: Moderner Campus der neuen Technischen Universität Nürnberg.
- Umfassende Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen direkt im Stadtteil.
- Familienfreundlich: Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung.
- Und vieles mehr: Der Stadtteil bietet zahlreiche weitere Vorteile für ein komfortables Leben.

Lagebeschreibung

Im Süden Nürnbergs entsteht gerade auf dem Areal des ehemaligen Rangierbahnhofs ein neuer Stadtteil: Lichtenreuth. BAUWERKE – Liebe & Partner ist Teil dieses spannenden städtebaulichen Projekts. Wir haben eines der Baufelder erworben und bauen in bester Wohnlage Ihr neues Zuhause: Urban Light. Urban Light umfasst insgesamt 102 Eigentumswohnungen mit 2, 3 oder 4 Zimmern und Wohnungsgrößen zwischen ca. 38 und 129 Quadratmetern. Sie verfügen je nach Lage in den Häusern über Terrassen mit privatem Gartenanteil sowie Balkonen, Loggien und Dachterrassen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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