2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, St Johannis, Neubau, 5% AfA, Ohne Provision

Im beliebten Stadtteil Nürnberg-Johannis entsteht durch die umfassende Sanierung und stilvolle Erweiterung eines charmanten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1902 moderner Wohnraum mit besonderem Charakter. Das Bestandsgebäude wird hochwertig kernsaniert, mit neuen Balkonen ausgestattet und durch eine attraktive Aufstockung um zusätzliche Wohnungen ergänzt. Insgesamt entstehen dadurch 9 exklusive Wohneinheiten – zuvor waren es 6. Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57,24 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss und ist Teil der neu geschaffenen Aufstockung, die in nachhaltiger Holzleichtbauweise ausgeführt wird. Damit zählt sie steuerlich als Neubau. Ideal für Singles oder Paare bietet sie eine komfortable Wohnatmosphäre und ein zeitgemäßes Wohnkonzept. Zudem kann für die Wohnung die erhöhte Abschreibung von 5 % nach § 7b EStG in Anspruch genommen werden.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 4

Zahlungsmodalitäten
Kaufpreiszahlung erst nach Fertigstellung!!
Verfügbar ab 2026-04-01T00:00:00.000Z