Großzügiges 1-Zimmer-Appartement mit Balkon in N-Langwasser

Wohnfläche
ca. 42 m²

Zimmer
1

Kaufpreis
135.000 €

Preis/m²
3.214,29 €

Wohnfläche
ca. 42 m²

Zimmer
1

Kaufpreis
135.000 €

Preis/m²
3.214,29 €

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90471 Nürnberg - Langwasser
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KT5IRLB3GG

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Objektbeschreibung

Schöne, großzügige 1-Zimmer-Wohnung mit separater Küche, Bad, geräumiger Diele und einem großen Balkon mit toller Fernsicht im 8. OG in Nürnberg-Langwasser. Der Wohn-/Schlafraum wird über die Diele betreten und ist sehr hell durch große Fensterelemente auf der kompletten Seite zum Balkon hin. Die Küche mit Fenster ist abgeschlossen und verfügt über eine ältere Einbauküche mit funktionsfähigen Elektrogeräten. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, WC und Waschtisch. Auch die Waschmaschine findet dort ihren Platz. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Gemeinschaftliche Einrichtungen für Fahrräder sind vorhanden. Ihren PkW stellen Sie bequem im öffentlichen Bereich ab, Parkmöglichkeiten sind gegeben.

Sonstiges
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei. Monatliches Hausgeld inkl. Heizungsvorauszahlung Euro 285,00, davon ca. Euro 78,00 nicht umlagefähig. Hausmeisterdienst vorhanden. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter Tel. 0911 / 24 777 500 oder [email protected].

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,43 m², 14 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 42 m²

Baujahr

1969

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

135.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

3.214,29 €

Hausgeld

285€

Provision

3,57 % inkl. MWSt. inkl. MwSt.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1969

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

166

Gültig bis

2028-07-17

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Badewanne
Gepflegt
Keller
Personenaufzug
Zentralheizung

Das Wohn-/Schlafzimmer ist frisch renoviert, Bodenbeläge in der kompletten Wohnung (außer Bad) wurden entfernt, so kann der neue Boden dort ganz nach Ihrem Geschmack verlegt werden.

Vom Balkon aus hat man einen tollen Weitblick bis hin zum Moritzberg.

Die Wohnung ist nach Osten ausgerichtet.

Zentralheizung mit Heizkörpern.

Wohnanlage mit 70 Wohneinheiten, Baujahr 1969, laufend gepflegt und gewartet. Zwei Personenaufzüge im Haus.

Letzte Modernisierung (z. B. Fenster) 2006.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Nürnberg-Langwasser in einer parkähnlichen, sehr grünen Lage unweit des Messezentrums.

Die U-Bahn-Stationen Messe oder Langwasser-Nord (U 1 bzw. U 11) sind jeweils nur ca. 10 Gehminuten entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten in ca. 500 m Entfernung.

Ins Stadtzentrum sind es ca. 6 km.

Zur Autobahn A73 mit Anschluss an die Autobahnen A3, A6 und A9 sind es nur wenige Fahrminuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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