Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Nürnberg - solide Kapitalanlage mit Balkon, Aufzug und Weitblick

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Nürnberg bietet Kapitalanlegern eine interessante Gelegenheit im gefragten Stadtgebiet. Die im 14. Obergeschoss gelegene Einheit verfügt über ca. 47 m² Wohnfläche, einen Balkon mit Weitblick, Aufzug, Kellerabteil sowie eine bereits bestehende Vermietung - ideal für Käufer, die auf sofortige Mieteinnahmen und eine gut vermietbare Wohnungsgröße setzen. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 417 €. Dank der urbanen Lage mit guter Anbindung an den ÖPNV, kurzen Wegen zum Hauptbahnhof und einer soliden Wohnungsgröße für Singles, Paare oder Pendler bietet das Objekt eine attraktive Basis für ein langfristig orientiertes Investment. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und bietet Ihnen folgenden Grundriss: Eingangsbereich: Ein einladender Eingangsbereich empfängt Sie beim Betreten der Wohnung. Küche: Direkt rechts vom Eingang befindet sich die separate Küche. Wohn- und Schlafzimmer: Ein großzügiges Wohnzimmer, sowie ein kompaktes Schlafzimmer, die durch ihre Helligkeit und ihren Zugang zu einem großzügigen Balkon bestechen. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Badezimmer: Ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und der praktischen Möglichkeit, eine Waschmaschine zu installieren, rundet das Angebot ab. Abstellnische: Eine sehr praktische Abstellnische sorgt für zusätzlichen Stauraum und bringt Ordnung in Ihre Wohnung. Die Lage in Nürnberg ist hervorragend und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Nähe. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Immobilie zu investieren, die sowohl als Wohndomizil als auch als lukrative Anlage überzeugt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot begeistern! Investment-Überblick *Kaufpreis: 159.000 € *Monatliche Kaltmiete: 417 € *Jahresnettokaltmiete: 5.004 € *vermietete Bestandswohnung *kompakte, gut nachgefragte Wohnungsgröße *gute Erreichbarkeit von ÖPNV und Hauptbahnhof

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 14 Etagen, Distanz zum Flughafen: 9.21, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.31, Distanz zum Bus: 0.38