Zentral, gut angebunden und überraschend ruhig | 3-Zimmer-Wohnung in Nürnberg

Zentral wohnen und dennoch ins Grüne blicken. Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet auf ca. 67 m² eine gut geschnittene Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist der nach Südwesten ausgerichtete Balkon mit schönem Blick auf die Natur - eine echte Seltenheit in zentraler Nürnberger Lage. Die gut geschnittenen und hellen Räume sowie die hervorragende Anbindung machen die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das vergleichsweise niedrige monatliche Hausgeld von derzeit ca. 150 € sowie ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab. Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé mit allen Informationen, zusätzlichen Fotos und einer 360°-Onlinebesichtigung an.

Sonstiges
MAKLERCOURTAGE Mit Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrages ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des wirksamen notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart, sodass Käufer und Verkäufer die Maklercourtage jeweils anteilig im Sinne der gesetzlichen Regelungen gemäß §§ 656a-656d BGB tragen. WEITERGABEVERBOT / VERTRAULICHKEIT Dieses Exposé sowie sämtliche darin enthaltenen Informationen sind ausschließlich für den jeweiligen Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte - auch auszugsweise - bedarf der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Eckert & Zuber Immobilien. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Kaufvertrag mit einem Dritten zustande, verpflichtet sich der ursprüngliche Empfänger zur Zahlung der vereinbarten Provision. HAFTUNGSHINWEIS Alle Angaben zu Objekt, Maßen, Flächen, Zustand, Baujahr sowie sonstigen Details beruhen ausschließlich auf Informationen des Verkäufers bzw. der vom Verkäufer beauftragten Dritten. Eine eigene inhaltliche Prüfung durch Eckert & Zuber Immobilien erfolgt nur im Rahmen der gesetzlichen Sorgfaltspflicht. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher keine Haftung übernommen. Es obliegt dem Kaufinteressenten, die Informationen eigenständig zu überprüfen. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,91 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2004, Distanz zum Flughafen: 7.9, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.05, Distanz zur Autobahn: 1.01, Distanz zum Bus: 0.5
Verfügbar ab 2026-07-23T00:00:00.000Z