Attraktive Kapitalanlage in Nürnberg-Eberhardshof – Langfristig vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Tiefgarage

Diese gepflegte und langfristig vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines solide verwalteten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Nürnberg-Eberhardshof. Mit ihrem durchdachten Grundriss, der attraktiven Wohnlage und der stabilen Vermietung bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger, die auf nachhaltige Mieteinnahmen und langfristige Wertentwicklung setzen. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Loggia mit Blick in den begrünten Innenhof. Das ruhige Ambiente schafft eine hohe Wohnqualität und trägt zur nachhaltigen Vermietbarkeit der Immobilie bei. Neben dem geräumigen Schlafzimmer stehen ein weiteres Zimmer – ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer – sowie eine separate Küche und ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Der gepflegte Zustand der Wohnung sorgt für eine solide Grundlage einer langfristigen Investition. Ein besonderer Vorteil ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Grundbuch, der zusätzliche Sicherheit und Flexibilität hinsichtlich Vermietung oder späterer Veräußerung bietet.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 5 Zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter wurden die Originalfotos mit KI verändert, zeigen aber Wände, Böden und Ausblick im Originalzustand.

Heizungsart:
Heizkoerper

Wirtschaftlichkeit
Die Wohnung ist zuverlässig langfristig vermietet und erzielt derzeit eine Jahresnettokaltmiete von ca. 10.500 €. Damit bietet sich Anlegern eine stabile Einnahmesituation in einem gefragten Nürnberger Wohnstandort. Durch die zentrale Lage, die gute Infrastruktur und die nachhaltige Nachfrage nach Wohnraum in Nürnberg eignet sich die Immobilie hervorragend als wertbeständige Kapitalanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial.