Toskana-Flair in Hummelstein: Penthouse mit 40 m² Dachterrasse

Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
679.000 €
Preis/m²
5.346,46 €
Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
679.000 €
Preis/m²
5.346,46 €
90461 Nürnberg - Hummelstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26L2LW814UKR

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Objektbeschreibung

Schon das Ankommen fühlt sich hier besonders an: Mitten in Nürnberg-Hummelstein entstand Anfang der 2000er-Jahre ein grünes Wohnensemble mit mediterran inspirierten Häusern, warmen Fassadenfarben und viel Grün zwischen den Gebäuden. Das damalige Projekt trug den Namen "Toscano" - und genau dieses leicht südliche, entspannte Wohngefühl spürt man bis heute.

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Stichworte
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 127 m²
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
679.000,00 €
Preis/m²
5.346,46 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
2,90 % (inkl. 19 % MwSt.)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2000
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
71
Gültig bis
2029-07-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-07-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Das Penthouse liegt im 3. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Der Mittelpunkt der Wohnung ist das Zusammenspiel aus Wohnbereich und Dachterrasse: Auf rund 51 m² können Sie Wohnen, Kochen, Essen und Arbeiten. Alles ist offen, hell und gut aufgeteilt. Direkt angrenzend erweitert die ca. 40 m² große Dachterrasse den Lebensraum nach draußen. Hier ist Platz für Frühstück in der Morgensonne und lange Sommerabende mit Blick in die grüne Nachbarschaft.

Die Privaträume liegen im hinteren Teil der Wohnung: Hier befinden sich das Schlafzimmer und ein drittes Zimmer für z. B. Gäste oder ein weiteres Homeoffice. Das moderne Tageslichtbad liegt gleich gegenüber vom Schlafzimmer.

Weitere Details zur Wohnung:
- Einbauküche mit Tresen
- ca. 40 m² Dachterrasse
- Parkettboden und Fliesen
- Tageslichtbad mit großer Dusche und Doppelwaschbecken
- praktischer Abstellraum
- Gäste-WC mit Einbauschrank für WaMa
- Kellerabteil
- Außenjalousien
- Aufzug und TG-Stellplatz mit Wallbox (im Kaufpreis enthalten)
- frei werdend

Die Wohnung ist ideal für alle, die großzügig, komfortabel und stadtnah wohnen möchten - aber nicht in einer gewöhnlichen 3-Zimmer-Wohnung. Denn hier kaufen Sie nicht nur Quadratmeter, sondern ein echtes Wohngefühl.

Lagebeschreibung

Der Nürnberger Stadtteil Hummelstein bietet kurze Wege und viel Abwechslung im Alltag: Die U-Bahn-Station Frankenstraße ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bringt Sie schnell in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Restaurants, Ärzte und Fitnessangebote liegen im direkten Umfeld. Die nächsten Grünanlagen sind der Hummelsteiner Park, der nahe gelegene Luitpoldhain und der Dutzendteich - ideal für Spaziergänge, Radtouren oder entspannte Feierabende im Freien. Auch kulturell ist die Lage spannend: Programmkino Casablanca, Z-Bau und Meistersingerhalle sind schnell erreicht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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