Renovierungsobjekt mit Charme - Dachgeschosswohnung mit Potenzial, ideal für Kapitalanleger

Zum Verkauf steht eine 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Nürnberg. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1900. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die Wohnfläche beträgt ca. 52 m². Die Einheit verfügt über eine Loggia sowie eine besondere Glaskuppel im Wohnbereich, die für zusätzlichen Tageslichteinfall sorgt. ZUSTAND & AUSSTATTUNG Die Wohnung ist renovierungsbedürftig. Böden bestehen aus Pressspan, eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Das Badezimmer ist vollständig gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über eine Nachtspeicherheizung. Die Elektrik der Wohnung wurde bereits erneuert. Mehrere doppelt verglaste Holzfenster sorgen für gute natürliche Belichtung. DATEN * Kaufpreis: 99.000 € * Wohnfläche: ca. 52 m² * Zimmer: 1 * Etage: 5. OG * Aufzug: Nein * Baujahr Gebäude: 1900 * Zustand: Renovierungsbedürftig * Heizung: Nachtspeicher Das monatliche Hausgeld beträgt 305 € und teilt sich wie folgt auf: * umlagefähig: 158,03 € * nicht umlagefähig: 50,30 € + Rücklagenzuführung: 92,43 € Die Immobilie eignet sich aufgrund von Lage, Preis und Entwicklungspotenzial insbesondere als Kapitalanlage.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen