Nostalgisch wohnen über zwei Etagen - Maisonette in historischem Gebäude

Diese besondere Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und vermittelt das Gefühl eines eigenen Hauses im Haus. Über einen separaten Hauseingang im Erdgeschoss führt eine Treppe in das erste Obergeschoss. Hier öffnet sich der großzügige Wohnbereich mit gemütlichem Kachelofen, der das Herzstück der Wohnung bildet und für eine warme, wohnliche Atmosphäre sorgt. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Küche. Hohe Decken und sichtbare Fachwerkholzbalken betonen den historischen Charakter und schaffen ein großzügiges Raumgefühl. Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer sowie das Tageslichtbad. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ergänzt wird das Angebot durch drei große Dachräume, die der Wohnung zur alleinigen Nutzung zugeordnet sind. Sie schaffen wertvolle zusätzliche Nutzfläche, ideal als Stauraum, Atelier oder Hobbybereich. Eine Immobilie mit Substanz, Eigenständigkeit und spürbarer Identität - sofort bezugsfrei. Die Flächenangaben wurden gemäß DIN 277 ermittelt.

Sonstiges
Courtage: 3,57 % Käufer-Courtage inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656c BGB. Hinweis: Auf ausdrücklichen Wunsch des Verkäufers werden Besichtigungen nur über unser Haus vorgenommen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Rechtshinweis: Alle Angaben in diesem Exposé sind vom Eigentümer direkt. Das Exposé wurde uns schriftlich bestätigt und freigegeben. Eine Haftung unserseits wird deshalb in jeglicher Form ausgeschlossen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Courtageanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Courtageansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Sonstiges: Die Rechte an den abgebildeten Personenfotos liegen bei © Nick Freund, www.freund-foto.de.

Stichworte
Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen