2-Zimmer Wohnung in Nürnberg Großreuth h.d. Veste

Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
259.000 €
Preis/m²
3.547,95 €
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
259.000 €
Preis/m²
3.547,95 €
90411 Nürnberg - Herrnhütte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26N6F4SFTI9Y

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Attraktives Wohnen nähe Marienbergpark

Objekt

Diese ca. 74 m² große Erdgeschoss-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1979 bietet Ihnen eine hervorragende Basis, um Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Komfort wird hier großgeschrieben, denn ein Aufzug bringt Sie barrierefrei von der Wohnebene hinab zum praktischen Kellerabteil und dem eigenen, ebenerdigen Tiefgaragenstellplatz. Das Herzstück der Wohnung ist der Wohnbereich, von dem aus Sie den herrlichen, nach Süden ausgerichteten, Balkon betreten - ein perfekter Ort für sonnige Stunden im Freien. Das innenliegende Badezimmer ist funktional mit Dusche sowie Badewanne ausgestattet und wurde bereits um das Jahr 2000 herum modernisiert. Die soliden Holzfenster aus dem Baujahr sowie die Elektrik mit Kippsicherungen entsprechen dem damaligen Standard und bieten ebenso wie die aktuellen Laminat- und Fliesenböden eine wunderbare Gelegenheit, die Räume durch eine zeitgemäße Auffrischung ganz nach dem eigenen Geschmack zu modernisieren. Interesse, den charmanten Grundriss mit frischen Ideen zu neuem Glanz zu erwecken? Dann melden Sie sich gerne.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
259.000,00 €
Preis/m²
3.547,95 €
Hausgeld
246€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1979
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
159
Gültig bis
2029-09-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-09-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Personenaufzug
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- U-Bahn-Anschluss
- Balkon/Terrasse

Fassade gedämmt
Flachdach
Gas-Zentralheizung (2013)
Erdgeschoss mit Aufzug
Holzfenster (1979)
Kippsicherungen ohne FI-Schalter
Laminat und Fließen
Innenliegendes Bad mit Wanne und Dusche (ca. 2000)
Großer Südbalkon
Abstellraum
Kellerabteil
TG-Stellplatz

Lagebeschreibung

Die angebotene Wohnung besticht durch ihre erstklassige und dennoch ruhige Lage im begehrten Stadtteil Großreuth h.d.Veste. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - mit Bushaltestellen und dem nahen U-Bahnhof Nordostbahnhof - ist die Nürnberger Innenstadt in wenigen Minuten bequem erreichbar. Auch Autofahrer profitieren von kurzen Wegen zur Bundesstraße B2 und den umliegenden Autobahnen. Für den täglichen Bedarf befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte sowie das beliebte Mercado-Einkaufszentrum in unmittelbarer Nähe. Wer Entspannung im Grünen sucht, erreicht den idyllischen Volkspark Marienberg für Sport und Freizeit im Handumdrehen. Eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und hoher Lebensqualität!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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