Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und eigenem Gartenanteil in Nürnberg St. Jobst

Diese gepflegte 3-Zimmer-Terrassen- und Balkonwohnung in Nürnberg überzeugt durch eine attraktive Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre und der sofortigen Bezugsmöglichkeit. Auf einer Wohnfläche von ca. 78 m² stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich zur Verfügung. Die im Jahr 1999 errichtete Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit PVC- sowie Fliesenböden ausgestattet. Ein besonderes Plus sind die zwei (2) Terrassen, die an schönen Tagen zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bieten und ein Balkon zum Innenhof. Ebenso gehört zur Wohnung ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Kellerabteil. Gemeinschaftlich genutzt werden können ein Waschraum, ein Trockenraum und ein Fahrradkeller. Mit einem monatlichen Hausgeld von 413,00 € präsentiert sich dieses Kaufobjekt als interessante Gelegenheit für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Die Wohnung ist ++ ab sofort ++ verfügbar und bietet damit einen zeitnahen Einzug ohne lange Wartezeit. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Wohnung - wir freuen uns darauf, Ihnen das Objekt im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren zu dürfen.

Sonstiges
Zur Wohnung gehört ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage für zusätzlich 19.900 € sowie ein Kellerabteil. Gemeinschaftlich genutzt werden können ein Waschraum, ein Trockenraum und ein Fahrradkeller. Die Internetanbindung ist mit bis zu 1.000 MBit/s möglich. Das Hausgeld setzt sich zusammen aus 390 € für die Wohnung und 23 € für den Stellplatz. Wir weisen darauf hin, dass wir keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen können, da diese auf den Informationen der Verkäufer bzw. vorliegenden Unterlagen beruhen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Käuferprovision beträgt 3,57?% inkl. 19?% MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Die Verkäuferprovision wurde mit dem Verkäufer in gleicher Höhe vereinbart, gemäß den gesetzlichen Bestimmungen (§ 656c BGB). Zur Verhinderung von Geldwäsche und Terrorismusfinanzierung sind wir als Immobilienmakler gemäß § 6 GwG (Geldwäschegesetz) gesetzlich verpflichtet, die Identität unserer Vertragspartner festzustellen und die erforderlichen Unterlagen einzusehen. Hierzu gehört die Vorlage eines gültigen Personalausweises oder Reisepasses vor Abschluss eines Kaufvertrags oder Maklervertrags.

Stichworte
vermietbare Fläche: 78,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 14, Distanz zur Autobahn: 8.30