? Wohnung zum Kauf im Zentrum Nürnberg – Provisionsfrei

? Kaufpreis: 199.000 €

? 3 Zimmer | ca. 55 m²

? Zentralheizung

? Erdgeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus

? Baujahr: 1954

✅ Direkt vom Eigentümer – kein Makle

✅ Keine Maklerprovision – Sie sparen ca. 7.000 € Maklerkosten!

✨ Highlights der Wohnung:

* Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung

* Alle Zimmer sind über den Flur erreichba

* Geeignet für Singles, Paare, Familien oder Wohngemeinschaft

* Sehr gepflegte Wohnung und gepflegtes Mehrfamilienhaus

* Dachboden- und Kellerraum vorhanden

* Großer sauberer Hinterhof mit Grünfläche und Blumen

? Top Lage:

Die Wohnung befindet sich zentral in Nürnberg-Südstadt und gleichzeitig in der Nähe der Autobahn.

? Straßenbahn / Bus: ca. 200 m

? S-Bahn: ca. 300 m

? Autobahn: ca. 3–5 Minuten mit dem Auto

?️ Plärrer, Altstadt oder Aufseßplatz: ca. 5–6 Minuten mit der Straßenbahn

? Hauptbahnhof: nur 1 Minute mit der S-Bahn

? Einkaufsmöglichkeiten wie Netto, Rewe usw. sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

? Kindergarten, Grundschule und Gymnasium befinden sich ebenfalls in der Nähe.

? Die Wohnung kann ab August bezogen werden und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch hervorragend als Kapitalanlage.

? Grundriss und Energieausweis vorhanden.

? Bei Bedarf kann ich auch Unterstützung bei den Unterlagen für die Finanzierung bzw. den Bankkredit anbieten.

? Bitte keine Makleranfragen.

Der Verkauf erfolgt privat direkt vom Eigentümer.

? Bei Interesse senden Sie bitte Ihre Telefonnummer und E-Mail-Adresse an: ntheu296(et)gmail(dot)com

k.A.