Provisionsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgaragenstellplatz in begehrter Lage der Nürnberger Nordstadt

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
270.000 €
Preis/m²
4.153,85 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
270.000 €
Preis/m²
4.153,85 €
90425 Nürnberg - Wetzendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PRVVWPPM7R

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Objektbeschreibung

Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in einer der beliebtesten Wohnlagen Nürnbergs – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung in der begehrten Nürnberger Nordstadt (90425). Die Wohnung befindet sich derzeit in einer umfassenden Renovierung und wird modern sowie zeitgemäß ausgestattet. Freuen Sie sich auf eine durchdachte Raumaufteilung mit hellem Wohn- und Essbereich, separatem Schlafzimmer, Balkon sowie einem eigenen Tiefgaragenstellplatz. Das gepflegte Mehrfamilienhaus überzeugt durch seinen sehr guten Gesamtzustand und ein angenehmes Wohnumfeld.

Sonstiges
Wichtiger Hinweis: Die im Inserat verwendeten Fotos sind Referenzbilder und dienen ausschließlich zur Veranschaulichung des geplanten Ausstattungsstandards. Sie zeigen, wie die Wohnung nach Abschluss der Renovierungsarbeiten voraussichtlich aussehen wird.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-07-02T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-02T00:00:00.000Z
Kaufpreis
270.000,00 €
Preis/m²
4.153,85 €
Hausgeld
313€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1982
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
112
Gültig bis
2036-03-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-04
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
-Provisionsfreier Kauf
-2-Zimmer-Wohnung
-Balkon
-Tiefgaragenstellplatz inklusive
-Aktuell in umfassender Renovierung
-Moderner Ausstattungsstandard
-Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus
-Attraktive und ruhige Wohnlage in der Nürnberger Nordstadt (90425)
-Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Lagebeschreibung

Die Nürnberger Nordstadt zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Auch Bus- und Bahnanbindungen sind schnell erreichbar und ermöglichen eine komfortable Verbindung in die Nürnberger Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen.

Darüber hinaus laden zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete zu Freizeitaktivitäten und Spaziergängen ein.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen sowie Grundrisse und Details zur Wohnung auf Anfrage zur Verfügung. Vereinbaren Sie bereits jetzt einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich diese attraktive, provisionsfreie Eigentumswohnung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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