TOP-Studentenapartment in Bestlage Nürnberg - Sebalder Höfe

Wohnfläche
ca. 26 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
155.000 €
Preis/m²
5.961,54 €
Wohnfläche
ca. 26 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
155.000 €
Preis/m²
5.961,54 €
90403 Nürnberg - Sebald
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Q76FYPX5ZC

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese gepflegte und neuwertige Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in einer modernen Wohnanlage im Herzen von Nürnberg und bietet eine ideale Kapitalanlage für Investoren. Die Wohnung ist derzeit vermietet und sorgt somit direkt für einen stabilen Mietertrag. Auf einer Wohnfläche von ca. 26 m² wurde der vorhandene Raum clever und funktional aufgeteilt. Der Wohnbereich mit angrenzender Schlafzone überzeugt durch einen hochwertigen Laminatboden, während im Bad zeitlose Fliesen verlegt wurden. Die moderne Einbauküche ist vollständig vorhanden und rundet das ansprechende Gesamtbild ab. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und ist barrierefrei gestaltet, was die Wohnung für eine breite Zielgruppe attraktiv macht. Für ausreichend Stauraum sorgen ein Kellerabteil sowie ein separater Abstellraum. Die Wärmeversorgung erfolgt komfortabel und umweltschonend über Fernwärme. Gegen einen Aufpreis von 30.000 € kann zusätzlich ein Stellplatz in der Tiefgarage erworben werden, was den Komfort und den Wert der Immobilie weiter steigert. Ein solides Investment mit sofortigen Mieteinnahmen in Bestlage Sebaldushöfe in Nürnberg - diese Wohnung verdient Ihre Aufmerksamkeit.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Bayern, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 26 m²
Baujahr
2007
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
155.000,00 €
Preis/m²
5.961,54 €
Provision
3,57 incl MwSt
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
51
Gültig bis
2027-07-18
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-07-19
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • ist vermietet
- Balkon mit Südausrichtung
- Küchenzeile
- Abstellraum
- Hochwertiger Laminat
- Tageslichtbad mit Dusche
- Optional Tiefgaragenstellplatz ( 30.000 € )
- Vermietet ( 500 € )
- Kellerabteil
- Wasch- und Trockenraum
- Abschließbarer Fahrradpavillon
- Verdunkelung mit Rollläden

Lagebeschreibung

Nürnberg zählt zu den faszinierendsten und vielseitigsten Städten Deutschlands und bietet seinen Bewohnern eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und moderner Lebensqualität. Als zweitgrößte Stadt Bayerns vereint sie jahrhundertealte Geschichte mit einer pulsierenden Wirtschafts- und Kulturszene.

Die hervorragende Infrastruktur der Stadt überzeugt auf ganzer Linie. Ein gut ausgebautes Netz aus U-Bahn, Straßenbahn und Bus sorgt für eine schnelle und bequeme Anbindung in alle Stadtteile. Dank der zentralen Lage im Herzen Europas ist Nürnberg zudem ideal an das deutsche Autobahnnetz sowie an den Fernverkehr der Deutschen Bahn angebunden. Der internationale Flughafen Nürnberg ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet die Stadt mit zahlreichen nationalen und internationalen Zielen.

Das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen ist vielfältig und abwechslungsreich. Die malerische Altstadt mit ihrer imposanten Kaiserburg, den verwinkelten Gassen und dem lebhaften Marktplatz lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Kulturinteressierte kommen in zahlreichen Museen, Theatern und Galerien voll auf ihre Kosten.

Familien profitieren von einem dichten Netz an Kindertagesstätten, Schulen und weiterführenden Bildungseinrichtungen sowie der Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg. Grünflächen, Parks und der weitläufige Stadtwald bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung direkt vor der Haustür.

Nürnberg ist eine Stadt, in der man nicht nur lebt, sondern die man mit Stolz sein Zuhause nennt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 223 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Nürnberg