Historische Altstadtperle mit Wintergarten und Dachterrasse!

Das denkmalgeschützte Anwesen wurde um 1800 erbaut und befindet sich im Herzen der Nürnberger-Altstadt. Entdecken Sie ein wahres Schmuckstück im Herzen von Nürnberg: Diese exquisite Maisonette-Wohnung zur Kapitalanlage oder als Ihr neues Traumdomizil befindet sich im charmanten Stadtteil Sankt Lorenz. Das historische Baujahr von 1800 vereint sich harmonisch mit einer vollständig renovierten Ausstattung, die modernen Wohnkomfort verspricht. Auf drei Ebenen erstrecken sich großzügige 198 m² Wohnfläche, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Insgesamt sechs Zimmer, darunter vier komfortable Schlafzimmer, bieten reichlich Platz für Familie und Gäste. Zwei elegante Badezimmer sorgen für zusätzlichen Luxus und Annehmlichkeiten. Das Herzstück dieser Wohnung bildet ein stilvoller Kamin, der behagliche Abende in einem behaglichen Ambiente garantiert. Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen der Sonne ein. Das monatliche Hausgeld beträgt nur 162,00 €. Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und wartet darauf, Ihr neuer Lebensmittelpunkt zu werden. Erleben Sie die perfekte Symbiose aus historischem Charme und modernem Wohnen inmitten der Nürnberger Altstadt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung begeistern! Bevor wir uns direkt vor Ort zur Besichtigung treffen, lernen Sie das neue Zuhause bequem in einer 360-Grad-Begehung an Ihrem PC kennen. Kopieren Sie diesen Link in den Internetbrowser und melden Sie sich an: https://www.Roman-Immobilien.de/tour/irKy Danach treffen wir uns gerne live vor Ort, Anruf genügt. Pete Roman, 0911-2399 2399 Hilfe beim Einzug? Kein Problem. Wir arbeiten mit einem seriösen Umzugsunternehmen vor Ort zusammen, das wir gerne bitten, Ihnen ein unverbindliches Angebot zu machen. Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu dieser Wohnung sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Kennenlerntermin! Ihr Pete Roman, 0911-2399 2399 LEBENSRÄUME, LEBENSTRÄUME Denn der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses ist mehr als nur Größe und Preis. Letztendlich ist es eine Herzensangelegenheit. Menschen finden ihr neues Zuhause, das hat mehr als nur mit nackten Zahlen zu tun. Deshalb nennen meine Kollegen und ich von ROMAN IMMOBILIEN den Besichtigungstermin auch gerne den Verliebungstermin. Vielleicht gehört auch das zu unserer Arbeit: Es ist ein bisschen die eines Hochzeitsplaners. Wir bringen zwei Parteien zusammen, den Käufer und den Verkäufer. Und wir wollen, dass es ein Happy End für beide Seiten wird. Dafür tun wir unser Bestes! Und so möchten wir Ihnen, sowohl als Suchender, und auch als Eigentümer das gute Gefühl von Ehrlichkeit und Transparenz vermitteln. Ihr ROMAN IMMOBILIEN-Team Tel.: 0911-2399 2399 www.Roman-Immoblien.de

Sonstiges
Wir bitten Sie dieses Angebot, vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig. Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Wir haben im Rahmen unserer Möglichkeiten diese überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Nutzen Sie die vielfältigen Finanzierungs- und Anlagemöglichkeiten unserer Kooperationspartner. Informieren Sie sich. Wir beraten Sie gerne. Mit Ihren eigenen Vier Wänden ... ... wohnen Sie schon heute in Ihrer Altersvorsorge. ... zahlen Sie keine Miete und haben später eine "zweite Rente". ... wohnen Sie unabhängig und keiner kann Ihnen Ihr Zuhause kündigen. Private Altersvorsorge, weil ... ... die durchschnittliche Rente heute schon in den meisten Fällen weit unter dem Nettoeinkommen liegt. ... das Rentenalter mit 67 Jahren heute schon beschlossen ist. ... in Zukunft immer weniger Arbeitnehmer die Rentner versorgen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,80 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.36, Distanz zur Grundschule: 0.72, Distanz zur Realschule: 1.32, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.57, Distanz zum Gymnasium: 1.33, Distanz zum Flughafen: 8.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.77, Distanz zur Autobahn: 1.01, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.21, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.01, Distanz vom Zentrum: 0.87, Distanz zur Hauptschule: 6.23