**** Reserviert **** Kapitalanlage mit Zukunft: zentral, attraktiv, wertbeständig

Diese Immobilie befindet sich derzeit in Reservierung. Ein Kaufabschluss steht noch aus. Bei Interesse können Sie sich gerne vormerken lassen. Sollte der Verkauf wider Erwarten nicht zustande kommen, informieren wir vorgemerkte Interessenten zeitnah.

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnen mit einer angenehmen und attraktiven Umgebung.

Helle Räume, hohe Decken und ein durchdachter Grundriss schaffen ein großzügiges und einladendes Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Vom großzügigen Eingangsbereich gelangt man in die Wohnräume, die mit einem Holzboden ausgestattet sind. Hohe Decken und die optimale Raumaufteilung verleihen den Zimmern ein angenehmes Raumgefühl sowie vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Die drei gut geschnittenen und großzügigen Räume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, während ein separates WC mit Fenster zusätzlichen Komfort bietet. Ein praktischer Einbauschrank im Flur schafft wertvollen Stauraum. Die funktionale Einbauküche rundet das stimmige Gesamtbild der Wohnung ab.

Dank des durchdachten Grundrisses eignet sich die Wohnung sowohl für Paare und kleine Familien als auch für eine Wohngemeinschaft. Die drei nahezu gleichwertig nutzbaren Zimmer, das separate WC sowie die großzügigen Raumverhältnisse bieten hierfür ideale Voraussetzungen. Dadurch eröffnet sich neben der klassischen Vermietung auch ein attraktives Potenzial für eine renditestarke WG-Vermietung.

Die Wohnung ist seit Oktober 2024 an zuverlässige und solvente Mieter vermietet und stellt damit eine interessante Kapitalanlage mit langfristiger Vermietungsperspektive dar.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin
stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!