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4-ZiWohnung, ruhig gelegen mit Blick ins Grüne! Wo ? In bester Lage in Schniegling



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Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
3.436,78 €
Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
3.436,78 €
90427 Nürnberg - Schniegling
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SMJZCAES1M

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Objektbeschreibung

Die perfekte Wohnung für Familien wartet auf Sie im begehrten Stadtteil Schniegling in Nürnberg. Diese großzügige Wohnung, die zum Kauf angeboten wird, bietet eine Wohnfläche von 87 m² und besteht aus 4 komfortablen Zimmern, einem Badezimmer. Gelegen im 3. Stock eines gut gepflegten 3-stöckigen Gebäudes, wurde diese Wohnung zuletzt 2015 renoviert und strahlt zeitgemäßen Komfort aus.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3 Zusätzlich zu diesen Vorzügen bietet die Wohnung einen sicheren Wohnraum in einem gepflegten Umfeld. Dieses Angebot ist ideal für Familien, die eine perfekte Mischung aus Komfort und praktischer Lage suchen. Zögern Sie nicht! Kontaktieren Sie uns jetzt, um diese einladende Wohnung zu besichtigen und den ersten Schritt in Ihr neues Zuhause zu machen!

Heizungsart:
Heizkoerpe

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 87 m²
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3436 €
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Provision
4,76% inkl. 19% Mwst. vom Kaufpreis aus dem notariellen Kaufvertrag, verdient und sofort fällig nach Beurkundung!
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Energiedaten

Baujahr
1990
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
103.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-04-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-04-27
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Zentralheizung
Diese Wohnung hebt sich durch ihre durchdachte Gestaltung hervor. Eine helle, geräumige Atmosphäre bietet viel Platz für Ihre Familie. Der offene Wohnbereich ist ideal für gemeinsame Stunden, während die gut ausgestattete Küche viele kulinarische Möglichkeiten verspricht. Die strategische Lage im Gebäude garantiert ein angenehmes Wohnklima, und die Lärmreduzierung macht das Zuhause zu einem Rückzugsort vom Alltag.

Lagebeschreibung

Die Lage dieser Wohnung ist ideal für Familien, die den Komfort einer urbanen Umgebung schätzen. Nur 270 Meter entfernt befindet sich die Bushaltestelle Kranichstraße, die schnelle Verbindungen in die Umgebung bietet. Für Ihre täglichen Einkäufe erreichen Sie den Netto Marken-Discount, den Bioladen Ebl, sowie Lidl in nur wenigen Metern. Familien können sich auch auf die Nähe zum Integrativen Kindergarten Regenbogen (370 Meter) und zum Jenaplan-Gymnasium (380 Meter) freuen, was eine exzellente Bildung für Ihre Kinder sicherstellt. Für Freizeitaktivitäten stehen die Pegnitzauen in angenehmer Distanz zur Verfügung, perfekt für Ausflüge und Spielnachmittage im Freien.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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