2-Zimmer-Kapitalanlage mit Balkon – langfristig vermietet, Top-Lage Nürnberg-Wöhrd

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in der Welserstraße 6 in Nürnberg-Wöhrd überzeugt durch ihre zentrale Lage, den gepflegten Zustand und die attraktive Vermietungssituation – eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger.

Die Wohnung ist langfristig vermietet und erzielt eine aktuelle Bruttomietrendite von ca. 5 % bezogen auf den aufgerufenen Verkaufspreis. Detaillierte Informationen zum Mietverhältnis sowie Einblick in das aktuelle Restnutzungsgutachten finden Sie im ausführlichen Exposé, das wir Ihnen auf Anfrage gerne zusenden.

Sonstiges
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Rechtlicher Hinweis & Haftungsausschluss

Alle wirtschaftlichen und steuerlichen Angaben dienen nur der Information und sind vom Käufer eigenständig, z. B. durch einen Steuerberater, zu prüfen.

?Transparenz ist uns wichtig:
Die in diesem Inserat enthaltenen Informationen, Beschreibungen und Grundrisse beruhen auf Angaben des Eigentümers oder Dritter. Wir bemühen uns um höchste Sorgfalt, dennoch können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Haftung übernehmen.

Zum Grundriss:
Die grafischen Darstellungen und Maßangaben dienen ausschließlich der Illustration und Orientierung. Sie sind nicht maßstabsgetreu und können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen. Eingezeichnete Möbel und Ausstattungsgegenstände sind Gestaltungsvorschläge und ggf. nicht Teil des Angebots.

Ihre Sicherheit:
Wir empfehlen Ihnen, relevante Maße und Details bei einer Besichtigung selbst zu prüfen, insbesondere bevor Sie Einbaumöbel oder bauliche Veränderungen planen. Dieses Inserat ist als Vorabinformation gedacht; als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der notariell abgeschlossene Kauf- oder Mietvertrag.