Startseite > Bayern > Nürnberg > Nürnberg > Wohnung kaufen Nürnberg Steinbühl > Exposé
Sorry, da war wohl jemand schneller - die Immobilie ist leider nicht mehr vorhanden!
Unser Tipp: Legen Sie eine persönliche Suchanzeige an. Suchanzeige erstellen

Unser Tipp: Legen Sie eine persönliche Suchanzeige an.

Nur so haben Sie die Möglichkeit, dass Immobilien-Anbieter oder Nachmieter-Suchende Sie finden & direkt kontaktieren können.

Jetzt Suchanzeige erstellen

Familienfreundliche 4-Zimmer-ETW im Herzen der Stadt



teilen
Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
329.000 €
Preis/m²
3.391,75 €
Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
329.000 €
Preis/m²
3.391,75 €
90459 Nürnberg - Steinbühl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SVY5ETP2IU

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Die helle, großzügige Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit dem Aufzug oder über das Treppenhaus gelangt der Besucher an die Wohnungs-Eingangstür. Hinter dieser befindet sich ein u-förmiger Dielen-Bereich, von dem aus sämtliche Räume der Wohnung erschlossen werden. Über eine Südausrichtung verfügt sowohl das Wohnzimmer und die Küche, als auch das Kinder- und das Esszimmer. Falls Sie ein zweites Kinderzimmer benötigen, lässt sich der Durchgang zwischen der Küche und dem Esszimmer ohne großen Aufwand wieder schließen. Das ca. 29 m² große Wohnzimmer verfügt über gute Stellflächen und einen Zugang zum ca. 8 m² großen Süd-Balkon. Beide laden Sie zum erholsamen Verweilen oder zum gemütlichen Beisammensein mit Ihrer Familie bzw. Ihren Freunden ein. Neben dem, nach Norden ausgerichteten, ca. 16 m² großen Schlafzimmer, befindet sich ein ansprechendes Badezimmer mit Wanne Dusche und einem WC, sowie ein Gäste-WC. Für weitere Stauflächen, sorgt ein Kellerabteil. Lassen Sie sich, bei einem individuellen Besichtigungstermin, von den Vorzügen der Wohnung begeistern!

Stichworte
Bundesland: Bayern
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 97 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
329.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.391,75 €
Hausgeld
556€
Provision
2,975 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1980
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
151.5
Gültig bis
2034-08-08
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-08-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

ECKDATEN-ÜBERSICHT

Baujahr ca. 1980

Renovierungen ca. 1993 Bad und Gäste-WC

Miteigentumsanteil 41/1.000-stel

Wohnfläche ca. 97,16 m² inkl. Balkon zu 1/2

Fenster Kunststoff-Isolierglas, 2-fach-verglast; Rollos

Heizung Gas-ZH mit Warmwasser-Versorgung

WM-Anschluss im Bad

Keller ein Kellerabteil

Wohngeld p.M. ca. € 556,- inkl. Heizkosten-Vorauszahlung

Bezug ab ca. 01.06.2026; leerstehend

Lagebeschreibung

Die familienfreundliche Wohnung befindet sich in einer urbanen Wohnlage im Nürnberger Süden.

Die Großstadt selbst stellt das Zentrum der Metropolregion Erlangen-Nürnberg-Fürth dar und hat ca. 535.000 Einwohner.

Die Nürnberger City wird durch den Kontrast aus mittelalterlichen Gebäuden, wie z.B. der Burg und modernen Büro- und Geschäftshäusern geprägt. Letztere bieten den dort beruflich Tätigen und den Bewohnern ein kreatives Umfeld, sowie die Gelegenheit zum ausgiebigen Shoppen und zum erholsamen Verweilen.

Der Mikrostandort, wenige hundert Meter vom Hauptbahnhof entfernt,
wird durch mehrgeschossige Wohnhäuser geprägt. Jedoch liegt das Gebäude in einer verkehrsberuhigten 30-er Zone und bleibt damit vom Durchgangsverkehr verschont.

Neben den fußläufig gut erreichbaren Geschäften zur Deckung des täglichen Bedarfs, bietet der Standort u.a. zwei sehr gute U-Bahn-Anbindungen. Darüber hinaus laden Sie der Dutzendteich, der Anna- und der Hummelsteiner-Park zur erholsamen oder sportlichen Gestaltung Ihrer Freizeit ein.

Über die Frankenstraße und die Münchner Straße, verfügen Sie über eine hervorragende Anbindung an die Fernverkehrsstraßen (A73 und A6) der Region.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • 9 Fotos
    Nürnberg Norikus am Wöhrder See: 4,5-Zi-Whg, Loggia, TG-Stellpl.; sofort frei
    Nürnberg Norikus am Wöhrder See: 4,5-Zi-Whg, Loggia, TG-Stellpl.; sofort frei 90402 Tullnau
    379.000 €
    Kaufpreis
    4.5
    Zimmer
    97 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit großer West-Loggia
    Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit großer West-Loggia 90480 Mögeldorf
    379.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    102 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 7 Fotos
    Familienfreundliche 4-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon im südlichen Stadtbereich von Nürnberg
    Familienfreundliche 4-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon im südlichen Stadtbereich von Nürnberg 90441 Gibitzenhof
    295.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    91 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Dachboden für Selbstausbauer, Lift, 90425 Nürnberg-nahe Rosenaupark
    Dachboden für Selbstausbauer, Lift, 90425 Nürnberg-nahe Rosenaupark 90429 Rosenau
    350.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    160 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Gemütliche 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Röthenbach b. Schw.
    Gemütliche 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Röthenbach b. Schw. 90449 Neuröthenbach
    325.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    93 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    EIN HAUS IM HAUS; DER TRAUM JEDER FAMILIE!
    EIN HAUS IM HAUS; DER TRAUM JEDER FAMILIE! 90443 Steinbühl
    339.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    123 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • Insgesamt 36 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Nürnberg

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Bayern und Nürnberg. Neben der Auswahl Immobilien Nürnberg gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Nürnberg.

Beliebte Stadtteile in Nürnberg