Renditeknaller! 6% Mietrendite unweit vom Wöhrder See

Diese attraktive Eigentumswohnung vereint moderne Kapitalanlage mit einem zukunftsorientierten Vermietungskonzept und bietet Investoren eine hervorragende Möglichkeit, von der hohen Wohnraumnachfrage in Nürnberg zu profitieren. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und speziell für das gefragte Co-Living-/WG-Konzept optimiert. Durch die clevere Raumaufteilung sowie mehrere separat nutzbare Zimmer eignet sich die Immobilie ideal für die möblierte Einzelzimmervermietung an Studenten, Berufspendler, Young Professionals oder Projektmitarbeiter großer Unternehmen in der Metropolregion Nürnberg. Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus attraktiven Mieteinnahmen, hoher Vermietbarkeit und langfristigem Nachfragepotenzial. Das moderne Co-Living-Konzept entspricht dem aktuellen Zeitgeist urbanen Wohnens und ermöglicht gleichzeitig eine deutlich attraktivere Mietrendite im Vergleich zur klassischen Vermietung. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Im Rahmen der Modernisierung wurden unter anderem Böden, Wände, Elektrik sowie Sanitärbereiche aufgewertet, wodurch ein modernes Wohnambiente geschaffen wurde. Die hellen Räume sowie die funktionale Gestaltung sorgen für eine hohe Akzeptanz bei Mietern und bieten beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung. Dank der gefragten Lage mit guter Anbindung an die Innenstadt, Universitäten, Arbeitgeber und den öffentlichen Nahverkehr eignet sich die Immobilie hervorragend als langfristig stabile Kapitalanlage. Highlights der Immobilie: - attraktives Co-Living-/WG-Konzept - mehrere separat nutzbare Zimmer - modernisierte Wohnung - hohe Nachfrage nach möbliertem Wohnraum - attraktive Mietrendite möglich - ideal für Studenten & Berufspendler - hervorragende Vermietbarkeit - gefragter Immobilienstandort Nürnberg - interessante Kapitalanlage mit Entwicklungspotential Diese Immobilie bietet die Möglichkeit, von den Chancen eines modernen Vermietungskonzepts in einem der stärksten Immobilienmärkte Nordbayerns zu profitieren - mit Fokus auf stabile Mieteinnahmen, langfristigen Werterhalt und nachhaltigen Vermögensaufbau.

Sonstiges
Disclaimer / Haftungsausschluss Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen auf Basis der uns vom Eigentümer, Bauträger oder Dritten zur Verfügung gestellten Informationen erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir jedoch keine Haftung. Irrtum, Zwischenverkauf und Änderungen bleiben vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse, Visualisierungen, Möblierungen oder Einrichtungsvorschläge dienen teilweise lediglich der unverbindlichen Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die notariellen Vereinbarungen sowie die dem Kaufvertrag beigefügten Unterlagen. Rendite-, Steuer- oder Wirtschaftlichkeitsberechnungen stellen unverbindliche Beispielrechnungen dar und ersetzen keine steuerliche, rechtliche oder wirtschaftliche Beratung. Insbesondere steuerliche Vorteile, Abschreibungsmöglichkeiten oder Förderungen sind stets individuell durch einen Steuerberater oder Fachberater zu prüfen. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2024