Hochwertig möblierte Wohnung mit Balkon in Mögeldorf!

Im Nordosten von Nürnberg gelegene und hochwertig ausgestattete Wohnung mit Balkon im bevorzugten Stadtteil Mögeldorf.

Die Wohnung wurde 2016 umfassend saniert:

- Wohnungseingangstüre

- Innentüren

- Vinyl- und Parkettböden

- Einbauküche

- 3-fach verglaste Iso-Fenster aus Kunststoff

- Einbaumöbel und Massivholzmöbel in allen Räumen

Sonstiges
Die Wohnung wurde 2016 saniert und möbliert und wird komplett ausgestattet verkauft.
Sie ist derzeit nicht vermietet und somit sofort bereit zur Vermietung oder zum Selbstbezug.

Der Kaufpreis beträgt 199.900,-€ einschließlich der kompletten Einrichtung und Ausstattung.

Das Hausgeld von 154€ p.m. unterteilt sich in ca. 100€ umlagefähige Nebenkosten,
ca. 35€ nicht umlagefähige Nebenkosten sowie ca. 19€ Rücklagen.

Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück, der Vertrag läuft noch bis 2068.
Die Erbpacht beträgt 199€ p.m. und ist bei Vermietung steuerlich abzugsfähig.

Eine Besichtigung ist kurzfristig möglich, schreiben Sie mir gerne Ihren Wunschtermin, ich melde mich dann bei Ihnen zurück.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², 5 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2026

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-09-08T00:00:00Z