Moderne 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in Nürnberg Dutzendteich

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
305.000 €
Preis/m²
4.357,14 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
305.000 €
Preis/m²
4.357,14 €
90478 Nürnberg - Gleißhammer
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TY2Y5886MA

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Objektbeschreibung

Diese moderne Wohnung im beliebten Stadtteil Dutzendteich in Nürnberg bietet eine ideale Wohnlösung für Paare oder kleine Familien. Mit einer Fläche von 68,42 m² umfasst die Wohnung zwei geräumige Zimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes, welches 1910 erbaut und zuletzt 2013 renoviert wurde. Die Wohnung ist in einem modernisierten Zustand und bietet Ihnen ein angenehmes Wohnambiente.

Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit einer zentralen Lage, was sie zu einer hervorragenden Option im Herzen von Nürnberg macht. Gönnen Sie sich den Komfort einer voll möblierten Wohnung und genießen Sie die Vorteile des urbanen Lebensstils.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause kennenzulernen!
Verfügbar ab 2026-06-12T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
1
Verfügbarkeit
2026-06-12T00:00:00.000Z
Kaufpreis
305.000,00 €
Preis/m²
4357.14 €
Hausgeld
241€
Provision
2,38 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Moebliert
  • Teil-/Vollrenoviert
Ein Highlight dieser Wohnung ist der gemütliche Balkon mit einer Fläche von 2,5 m², ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung ist voll möbliert und somit sofort bezugsfertig. Außerdem wurde eine vollständig ausgestattete Küche integriert, die das Kochen zum Vergnügen macht.

Lagebeschreibung

Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage in Dutzendteich, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist. Nur 215 Meter entfernt befindet sich die Bushaltestelle Dutzendteich, die eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Der Dutzendteich Bahnhof, der die S-Bahnlinie S2 bedient, ist nur 230 Meter entfernt, was den Pendelverkehr noch einfacher macht.Für den täglichen Bedarf erreichen Sie den ALDI Süd Supermarkt in nur 250 Metern, sodass Sie im Handumdrehen Ihre Besorgungen erledigen können. In der unmittelbaren Nachbarschaft finden Sie mehrere Restaurants, die vielfältige gastronomische Optionen bieten.Die umliegenden Grünflächen und der nahegelegene Dutzendteich bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung und sorgen für eine willkommene Abwechslung vom urbanen Alltag.“

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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