Schön gelegene 2 Zimmer Wohnung für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage im Nürnberger Stadtteil Röthenbach und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, guter Energieeffizienz und einer soliden Investitionsperspektive. Mit einer Wohnfläche von ca. 54,5 m² eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Kapitalanlage. Der durchdachte Grundriss schafft ein angenehmes Wohnambiente. Der helle Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zum großzügigen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Das Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Größe und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Die Wohnung wurde ab dem Jahr 2007 umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem isolierverglaste Fenster, eine moderne Einbauküche, hochwertiger Design-Vinylboden sowie neue Fliesenbeläge eingebaut. Die Immobilie präsentiert sich dadurch in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Ein weiterer Pluspunkt ist der Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Balance zwischen Komfort und Energieeffizienz. Mit ihrer guten Energieeffizienz und dem modernen Energiestandard ist sie eine attraktive Option für alle, die Wert auf Nachhaltigkeit und Umweltfreundlichkeit legen.

Provisionshinweis
2,38 % inkl. MwSt. Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.

Sonstiges
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG. Kontaktanfrage: Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2007, modernisiert