Senioren-Penthouse mit großer Dachterrasse in Südausrichtung, neuwertig

Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
289.000 €
Preis/m²
4.013,89 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
289.000 €
Preis/m²
4.013,89 €
90441 Nürnberg - Schweinau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VJY5X2XHEK

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Objektbeschreibung

Wohnen im Alter, flexibel und komfortabel! Die Villa Nopitschpark besteht aus insg. 4 Etagen, wurde im Jahr 2016 gebaut und bietet Ihnen barrierefreies Wohnen mit hochwertiger Ausstattung. Vom Penthaus bis zum Keller, alle Etagen sind barrierefrei mit dem Aufzug zu erreichen, die Türen Erdgeschoss lassen sich elektrisch öffnen. Auf dem Grundstück befindet sich ein Privat-Park mit altem Baumbestand mit Sitzgelegenheiten, der von allen Bewohnern genutzt werden kann. Die moderne 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung hat ca. 72 qm und befindet sich im obersten Stock . Die herrliche Dachterrasse ist perfekt nach Süden ausgerichtet und kann mit elektrischen Markisen beschattet werden. Durch die teilweise Verglasung sitzt man geschützt. Die Fußbodenheizung erzeugt einen angenehme Wärme, alle Fenster haben Schallschutz Kunsstoffenster und elektrische Außenrollos. Die moderne Einbauküche verbleibt im Objekt. Die gesamte Wohnung ist senioren- bzw. rollstuhlgerecht mit breiteren Türen, Bewegungsfreiheit im Badezimmer. Das geräumige Tageslicht-Bad hat eine Dusche, Toilette, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich ist noch ein Gäste WC vorhanden. Im EG des Objektes befinden sich modern und ansprechend eingerichtete Gemeinschaftsräume inkl. Küche, die zum geselligen Beisammensitzen oder für Feiern genutzt werden können.

optionale Serviceleistungen
Die Dienstleistungen des Roten Kreuz sind nicht verpflichtend. Somit entstehen hier nur Kosten, sollten Sie Einzelleistungen in Anspruch nehmen. Sicherheit bietet Ihnen der Hausnotruf mit 24 Stunden Bereitschaft. Durch das Rote Kreuz stehen Ihnen optionale Leistungen zur Verfügung, die Sie bei Bedarf in Anspruch nehmen können: - 24-Stunden-Notruf - Notfalleinsatz - BRK eigener Bereitschaftsdienst - Schlüsselhinterlegung- Mahlzeitenservice - hauswirtschaftliche Hilfe - Einkaufsservice - Unterstützung bei Behördengängen - Fahrdienst

Besichtiungstermin
nach Vereinbarung, bitte melden Sie sich über das Kontaktformular und geben Ihre Telefonnummer an.

Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Serviceleistungen: Einkauf, Hausmeister, Altenpflege
Sonstiges: ISDN
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
289.000,00 €
Preis/m²
4.013,89 €
Hausgeld
209€
Preishinweis
Wirtschaftsplan Betriebskostenmonatlich 209€
Heizkosten, Straßenreinigung, Versicherung, Hausmeisterkosten, Reinigung, Wartung, Rauchwarnmelder, Außenanlagen/Garten, Strom Gebäude, Müllgebühren, Kabelgebühren, Aufzugkosten, Verwalter, Bankgebühren, Instandhaltung, EhrhaltunsrücklagenKaufpreis289.000€ Wohnung
15.000€ Stellplatz, überdacht
5.000€ Küche

309.000€

+ Maklerprovision, Grunderwerbsteuer, Notar/Grundbuch
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,5% zzgl. MwSt
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2016
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
40
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-08-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-08-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Echtholzparkett im gesamten Wohnbereich,
Fliesen im Badezimmer.

neue hochwertige Einbauküche im Wert von 14.400€ (wird für 5.000€ mitverkauft)

Dachterrasse mit elektrischer Beschattung inkl. Seitenschürzen im Wert von 11.500€ (im Preis enthalten)

Panzerverriegelung für die Eingangstür 850€ (im Preis enthalten)

Satelliten TV 1.080€ (im Preis enthalten)

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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