Balkonwohnung zum Kauf in ruhiger Lage mit Blick ins Grüne

Charmante Dachgeschosswohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Nürnberg - ideal als solide Kapitalanlage. Die kompakte und durchdachte Einzimmerwohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 29,5 m² und wurde zuletzt im Jahr 2024 modernisiert. Die Wohnung verfügt über eine praktische Einbauküche sowie ein vollwertiges Badezimmer und hat einen Balkon, der perfekt zum Entspannen oder für frische Luft sorgt. Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine Etagenheizung. Das Gebäude punktet mit einer Reihe nützlicher Gemeinschaftseinrichtungen: Ein Aufzug sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit aller Etagen, während ein Kellerabteil sowie ein Abstellraum zusätzlichen Stauraum bieten. Ein Waschraum und ein Fahrradraum runden das Angebot ab und sorgen für einen reibungslosen Alltag. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet damit einen sofortigen Ertrag ab dem ersten Tag - ein attraktives Investment für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer ruhig gelegenen, gut ausgestatteten Immobilie in Nürnberg sind.

Sonstiges
Besichtigung nur nach vorheriger Terminabsprache, bitte stimmen Sie einen gewünschten Termin mit uns ab. Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt 3,57% incl. MwSt. Diese Maklerprovision ist vom Käufer an KENSINGTON Nürnberg zu zahlen und ist mit Abschluss eines Kaufvertrags verdient und fällig. Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Erika Pogoda gerne zur Verfügung. Um eine Verzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-nuernberg.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,74 m², Bundesland: Bayern, 6 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 7.23, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.2, Distanz zum Bus: 0.29