3-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG | SOLIDE KAPITALANLAGE IN NÜRNBERG-STEINBÜHL

* 3-Zimmer-Eigentumswohnung * Ca. 56 m² Wohnfläche * 3. Obergeschoss eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses * Seit September 2022 zuverlässig vermietet * Jahresnettokaltmiete: 6.960 € * Monatliche Warmmiete: 730 € * Hausgeld: 205 € mtl. * Davon umlagefähig: 143 € mtl. * Laufende Mieteinnahmen ab dem ersten Tag * Praktischer Grundriss * Entwicklungspotenzial bei künftigem Mieterwechsel * Gepflegtes Gemeinschaftseigentum * Treppenhaus 2024 gestrichen * Zentrale Lage im Stadtteil Steinbühl * Gute Vermietbarkeit * Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt.

Sonstiges
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie von Dritten. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Maßgeblich sind ausschließlich die Regelungen im notariellen Kaufvertrag. Dieses Exposé dient der Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten. Grundrisse, Visualisierungen und Flächenangaben dienen der Veranschaulichung. Maßgeblich sind die genehmigten Unterlagen sowie die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort. Eine Gewähr für exakte Flächenangaben wird nicht übernommen. Angaben zum Zustand, zu Renovierungen oder Modernisierungen beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Eine technische oder baurechtliche Prüfung durch die Eisenstein Immobilien GmbH erfolgt nicht, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben. Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis an die Eisenstein Immobilien GmbH zu zahlen. Der Provisionsanspruch entsteht mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Dieses Exposé ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung. Unbefugte Weitergabe kann Schadensersatzansprüche nach sich ziehen.

Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1