Bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung mit Weitblick - barrierefrei im 8. Obergeschoss, nahe dem Stadtpark

Objektnr: 1072524 Diese bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung vereint eine durchdachte Raumaufteilung, eine attraktive Wohnlage und einen Ausblick über die Dächer Nürnbergs. Im 8. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen und bequem mit dem Aufzug erreichbar, eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Berufspendler, Studenten oder Kapitalanleger. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein praktischer Eingangsbereich. Hier sorgen integrierte Einbauschränke für wertvollen Stauraum und schaffen eine aufgeräumte Wohnatmosphäre. Das geräumige Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Komfort. Die separate Küche ist räumlich klar vom Wohn- und Schlafbereich getrennt und lässt sich ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Schlafbereich, der vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Einrichtung bietet. Auch das Wohnhaus überzeugt mit praktischen Ausstattungsmerkmalen. Ein Aufzug bringt Sie komfortabel bis in das 8. Obergeschoss. Zusätzlich ermöglicht ein automatischer Türöffner an der Haustüre in Verbindung mit dem vorhandenen Rollstuhllift am Hauseingang einen komfortablen und barrierearmen Zugang zum Gebäude. Ein weiterer Pluspunkt ist der große gemeinschaftliche Wasch- und Trockenraum mit zwei Waschmaschinen, der den Bewohnern eine praktische Möglichkeit zur Wäschepflege bietet. Besonders komfortabel ist auch der überdachte und abschließbare Fahrradabstellbereich, der sich ebenerdig direkt vor dem Hauseingang befindet. So können Fahrräder bequem und sicher abgestellt werden, ohne sie zunächst aus einem Kellerraum nach oben tragen zu müssen. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum bietet darüber hinaus zusätzlichen Stauraum.

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 32,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 9 Etagen