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Großzügige Terrassenwohnung mit U-Bahn vor der Türe



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Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
457.500 €
Preis/m²
6.443,66 €
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
457.500 €
Preis/m²
6.443,66 €
90443 Nürnberg - Tafelhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YNDS1SE2YB

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie das vielseitige Neubauprojekt „CS NBG“ in der Camerariusstraße in Nürnberg! Hier erwarten Sie moderne Wohnungen, die sich flexibel an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen. Ob kompakte 1- und 2-Zimmer-Wohnungen oder großzügige 3-Zimmer-Penthousewohnung – die Wohnflächen reichen von ca. 32 m² bis ca. 107 m² und bieten Raum für unterschiedlichste Lebenskonzepte. Die durchdachte Raumgestaltung mit offenen und fließenden Übergängen sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Das Projekt fügt sich harmonisch in die bestehende Umgebung ein und schafft eine einladende Atmosphäre zum Wohlfühlen. Mit seiner modernen Architektur und urbanen Ausstrahlung ist „CS NBG“ das perfekte Zuhause für Stadtliebhaber und alle, die das pulsierende Leben Nürnbergs genießen möchten.

Info & Planeinsicht
Beratungstermin nach telefonischer Vereinbarung. Tel.0911-950354-33 Michaela Stadlmann

Stichworte
Sonstiges: Neubaustandard
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
457.500,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6.443,66 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
19.9
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Modernes wohnen

- moderne, zeitlose Architektur
- großzügige, helle Räume
- im Erdgeschoss mit Terrassen
- in den oberen Geschossen mit Balkonen, Loggien und Dachterrassen
- Gebaut wird entsprechend des Gebäudeenergiegesetzes (GEG 2020)
- die Gebäudequalität erreicht Effizienzhaus 55
- hochwertige Ausstattung, wie z.B. Parkettböden mit Fußbodenheizung
und elektrisch bedienbare Rollos
- Gemeinschaftsgarten
- Tiefgaragenstellplätze
- Kellerabteil
- und vieles mehr

HIGHLIGHTS DES STADTTEILS

- attraktive Wohnbebauung
- gute öffentliche Anbindung
- Zentral in der Nürnberger Innenstadt
- Nahversorgungsangebote
- attraktive Arbeitgeber Fußläufig (GFK, Novartis etc.)
- und vieles mehr

Lagebeschreibung

Leben im Herzen der Stadt – Modern und Komfortabel

Erleben Sie die Vorzüge des urbanen Lebens in einer zentralen und gefragten Lage. Nürnberg vereint modernen Wohnkomfort mit einer optimalen Infrastruktur – ideal für alle, die das Stadtleben in vollen Zügen genießen möchten.

Die ausgezeichnete Anbindung und das dynamische Umfeld bieten beste Voraussetzungen für ein angenehmes und komfortables Wohnen. Investieren Sie in ein Zuhause, das Lebensqualität und Wertbeständigkeit harmonisch vereint.
- U-Bahn Haltestelle Opernhaus fußläufig in 4 Minuten erreichbar
- Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sorgen für Komfort im Alltag
- Kulturelle Highlights wie Museen, Theater und der Christkindlesmarkt sowie grüne Parks laden zur Erholung ein
- hohe Lebensqualität mit lebendigem Stadtleben – ein perfekter Ort zum Wohnen

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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