!RESERVIERT! Helle und gepflegte 1-Zimmerwohnung in ruhiger Lage

Wohnfläche
ca. 26 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
79.000 €
Preis/m²
3.038,46 €
Wohnfläche
ca. 26 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
79.000 €
Preis/m²
3.038,46 €
90427 Nürnberg - Almoshof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YW4VVBGYIQ

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Objektbeschreibung

Diese charmante 1-Zimmerwohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und moderne Ausstattung. Der kombinierte Schlaf-, Wohn- und Essbereich bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung und schafft eine helle, offene Wohnatmosphäre.

Der Kochbereich befindet sich in einem seperaten Raum und ist vom Wohnraum getrennt. So entsteht ein harmonischer Übergang zwischen Kochen, Essen und Wohnen.

Das großzügige Badezimmer verfügt über eine Dusche, Toilette, einen Waschtisch sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner und bietet somit höchsten Komfort.

Mit der Wohnung wird 1 Tiefgaragen-Stellplatz verkauft, dieser ist im Kaufpreis enthalten.

Das Grundstück befindet sich im Eigentum eines Privatgrundstückseigentümers und wird auf Basis eines Erbpachtvertrags genutzt, der noch bis 2093 läuft.

k.A.
Verfügbar ab 2026-07-02T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 26 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-07-02T00:00:00.000Z
Kaufpreis
79.000,00 €
Preis/m²
3.038,46 €
Provision
zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
164.3
Gültig bis
2029-02-25
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-02-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Neuwertig
  • Tiefgarage
k.A.

Lagebeschreibung

Almoshof ist ein Stadtteil im Nürnberger Norden (Statistische Außenstadt Nordwest) und befindet sich nördlich des Innenstadtgebietes. Wie andere benachbarte Orte im Knoblauchsland hat Almoshof noch dörfliche Strukturen – und genau das macht den besonderen Reiz dieses Stadtteils aus.Sowohl Almoshof als auch das benachbarte Lohe liegen umgeben von Feldern, eben wie echte Dörfer – und das, obwohl der Stadtbezirk relativ nah an der Innenstadt liegt.In der Bevölkerungsstruktur überwiegt die Mittelschicht; überdurchschnittlich viele Familien mit Kindern sind im Stadtbezirk ansässig. Neubürger zieht vor allem die ruhige, grüne Umgebung an.Die ÖPNV-Anbindung ist solide: Mit dem Bus erreicht man in nur sieben Minuten die nächste U-Bahnhaltestelle. Darüber hinaus befindet sich an der Johann-Sperl-Straße selbst eine Bushaltestelle mit Anbindung an mehrere Linien. Für Pkw-Fahrer ist die Anbindung an die Erlanger Straße und damit an das überregionale Straßennetz sehr komfortabel.Kulturell ist der Stadtteil ebenfalls gut aufgestellt: Der Kulturladen Schloss Almoshof im historischen Holzschuherschlösschen ist Kulturzentrum und Begegnungsstätte für den gesamten Nürnberger Nordwesten, mit einem vielfältigen Angebot von Kunst, Konzerten und Workshops bis hin zu Kinderprogrammen und saisonalen Märkten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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