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Lichtdurchflutete Wohnung mit Balkon direkt am Wasser

Wohnfläche
ca. 43 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
179.000 €
Preis/m²
4.162,79 €
Wohnfläche
ca. 43 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
179.000 €
Preis/m²
4.162,79 €
90449 Nürnberg - Neuröthenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Z8YH9BR4EM

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im schönen Nürnberg: Diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt auf rund 43 m² mit einer gelungenen Kombination aus Komfort, Wohnqualität und attraktiver Lage direkt am Main-Donau-Kanal sowie unweit der Rednitz.

Die Wohnung verfügt über einen hochwertigen Echtholzboden, eine praktische Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen im Grünen ein und bietet einen angenehmen Rückzugsort im Alltag. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Kellerabteil und zwei Abställschränke in der Wohnung. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei!

Dank der ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Lage eignet sich die Immobilie ideal für verschiedene Personengruppen:

Für Senioren bietet die Wohnung besonders hohen Wohnkomfort durch die Erdgeschosslage sowie die hervorragende Infrastruktur in der Umgebung. Krankenhäuser, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Auch die Nähe zu den umliegenden Parks, dem Main-Donau-Kanal und der Rednitz schafft eine hohe Lebensqualität und lädt zu entspannten Spaziergängen im Grünen ein.

Singles profitieren von der modernen und pflegeleichten Wohnungsgröße sowie der attraktiven Lage mit vielen Freizeitaktivitäten. Die Nähe zum Wasser und zur Natur verbindet ruhiges Wohnen mit urbaner Lebensqualität.

Auch für Pendler ist die Wohnung hervorragend geeignet: Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie schnell die Nürnberger Innenstadt sowie umliegende Arbeitsstandorte. Gleichzeitig genießen Sie nach Feierabend eine ruhige Wohnlage mit viel Erholungswert.

Eine ideale Wohnung für alle, die naturnah wohnen und dennoch auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten.

Alle Merkmale auf einen Blick:

Grünfläche

Balkon

Kelle

Zwei Abstellräume

Einbauküche

Badewanne

Echtholzboden

Stellplatz

k.A.
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 43 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
1,5
Anzahl der Etagen
8
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
179.000,00 €
Preis/m²
4.162,79 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
138.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-12-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2013-11-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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