2-Zimmer-Wohnung – Vermieten. Abschreiben. Vermögen aufbauen, KFW 40 +QNG

k.A.

Ankommen
Wohnen, das sich für Ihren Mieter sofort richtig anfühlt Große, bodentiefe Fenster holen das Grün nach innen. Die Terrasse wird im Sommer zum zweiten Wohnzimmer. Barfuß über warmes Parkett, dank Fußbodenheizung in jedem Raum. Kein Schleppen, kein Treppensteigen: Von der Tiefgarage mit dem Aufzug direkt zur Wohnung. Und was man nicht sieht, spürt man jeden Monat: Effizienzhaus 40 EE mit QNG-Zertifikat – niedrige Nebenkosten und ein Zuhause, das auch in Zukunft Bestand hat. Das heißt für Sie und Ihre Mieter: - dauerhaft niedrige Nebenkosten - nachhaltige Bauweise - Sicherheit für die Zukunft Hier kaufen Sie nicht nur Quadratmeter. Sie kaufen Planbarkeit und das sichere Gefühl, angekommen zu sein.

Ihr Invest
Kapital clever parken war gestern. Kapital intelligent arbeiten lassen, das ist heute. Besonders attraktiv für Sie als Käufer: Die Gründlacher Gärten werden als Effizienzhaus 40 EE mit dem Nachhaltigkeitszertifikat QNG Plus (inkl. PV-Anlage) errichtet und erfüllen damit die Voraussetzungen für die Beantragung eines KfW-Darlehens in Höhe von 150.000 € je Wohnung. Zusätzlich erhalten Kapitalanleger die Möglichkeit neben der AfA in Höhe von 5% p.a. für die ersten 6 Jahre, auch die Sonder-AfA in Höhe von zusätzlichen 5% p.a. für die ersten 4 Jahre in Anspruch zunehmen. Und die Einnahmenseite? Planbar. 18 € pro Quadratmeter sichere Mieteinnahme – mit Vermietungsservice und Garantie. Kein Leerstand, keine Mietersuche, kein „Ich kümmere mich später“. Ihr Investment läuft. Sie behalten den Überblick. Nachhaltige Bauweise senkt dauerhaft die Nebenkosten, steigende Baupreise stärken langfristig den Sachwert und Sie investieren in eine Lage, die Ruhe bietet und dennoch perfekt angebunden ist. Kurz gesagt: Steuern sparen. Sicher vermieten. Wert aufbauen. Ohne Zusatzkosten. Ohne Aufwand. Mit Substanz.

Doppelt sparen
Sie möchten wissen, wie Sie von den steuerlichen Möglichkeiten einer Kapitalanlage profitieren und gleichzeitig attraktive Mieteinnahmen erzielen können? Dann fordern Sie jetzt die Projektunterlagen an. Im Rahmen der Unterlagen erhalten Sie weitere Informationen zu den Investitionsmöglichkeiten, den Rahmenbedingungen sowie den steuerlichen Aspekten einer Kapitalanlage in einem KfW-40-Neubau mit QNG-Zertifizierung. Schreiben Sie mir einfach eine kurze Nachricht mit dem Stichwort „Kapitalanlage“ an: Birgit Wohl [email protected] Tel.: 0911-93425305 - auch am Wochenende Ich sende Ihnen die Unterlagen persönlich zu. Manche Entscheidungen trifft man aus dem Bauch. Diese hier dürfen Sie ganz entspannt durchrechnen.

Hinweis / Sonstiges
Die Baugenehmigung liegt vor. Der Baustart erfolgt planmäßig, die Fertigstellung ist für 12/2027 vorgesehen. Die dargestellten Visualisierungen und Grundrisse zeigen den aktuellen Planungsstand. Maßgeblich ist ausschließlich die notarielle Baubeschreibung. Änderungen im Rahmen der weiteren Ausführungsplanung bleiben vorbehalten. Alle Bau- und Baunebenkosten sind im Festpreis enthalten. Der Erwerb erfolgt provisionsfrei. Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch) ca. 5 % zusätzlich auf Kaufpreis inkl. Stellplatz. Preise freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: ISDN
Verfügbar ab Array