3,5-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Tiefgarage - 80 m² im 1. OG

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1993. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische und großzügige Raumaufteilung mit einem offenen Wohn-Ess-Küchenbereich, zwei weiteren Zimmern sowie einem sonnigen Südbalkon. Dadurch eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder auch für das Arbeiten im Homeoffice. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein offener Tiefgaragenstellplatz. Das Gebäude wurde regelmäßig instand gehalten: Die Fassade wurde 2008/2009 saniert, Dachfenster wurden 2014 erneuert, die Heizungsanlage 2015 modernisiert und im selben Jahr ein Laminatboden verlegt; zudem wurde 2018 das Tiefgaragentor erneuert. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 830 € zuzüglich 30 € für den Stellplatz bei monatlichen Nebenkosten von ca. 180 €. Somit ergibt sich eine monatliche Warmmiete von insgesamt 1.040 €.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Jan Kegreiß Rosenäckerstraße 30, 71126 Gäufelden/Nebringen Tel.: +49 1525 2487241 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung HK Region Stuttgart, Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2024