Außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit großzügigem Raumgefühl und Dachterrasse

Diese stilvolle Dachgeschosswohnung vereint den besonderen Charme eines ausgebauten Dachgeschosses mit einem überraschend großzügigen Raumgefühl und einer lichtdurchfluteten Wohnatmosphäre. Sie befindet sich in einem gepflegten 3-Familienhaus welches im Jahr 2006 um das 1.Obergeschoss und Dachgeschoss aufgestockt wurde. Das ursprünglische Einfamilienhaus stammt aus dem Baujahr 1956 und wurde im Zuge der Aufstockung kernsaniert. Das gesamte Gebäude sowie die Wohnung präsentieren sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Auf rund 80 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem ganz besonderen Wohnambiente. Trotz der charakteristischen Dachschrägen beeindruckt die Wohnung durch ihre außergewöhnlich hohen Deckenbereiche, die ein offenes und großzügiges Raumgefühl schaffen. Zahlreiche Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und eröffnen herrliche Ausblicke auf die umliegenden Felder und Wälder. Der einladende Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und führt in den großzügig gestalteten Wohnbereich. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich, der modernes Wohnen mit einer angenehmen Wohlfühlatmosphäre verbindet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Dachterrasse, die mit ihrem freien Blick ins Grüne zum Entspannen und Genießen einlädt. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und bietet hohen Wohnkomfort. Ein großer Kellerabstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Pkw-Außenstellplatz direkt vor dem Haus. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre außergewöhnliche Architektur und das helle, offene Wohngefühl, sondern auch durch ihre naturnahe Lage. Die umliegenden Feld- und Waldwege sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden in der Natur. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Diese besondere Dachgeschosswohnung eignet sich ideal für Paare, Singles oder kleine Familien, die eine Immobilie mit Charakter suchen und Wert auf ein außergewöhnliches Wohngefühl, viel Licht sowie eine ruhige und naturnahe Umgebung legen.

Provisionshinweis
3,57% 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 551,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2022, modernisiert