1,5 Zimmer Wohnung mit schöner privater Terrasse, Schwimmbad und Sauna

Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
187.500 €
Preis/m²
4.166,67 €
Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
187.500 €
Preis/m²
4.166,67 €
83080 Oberaudorf - Oberaudorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267EH18SNJ8C

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Objektbeschreibung

Klein, aber oho! Die Wohnung ist nicht groß, aber hervorragend geschnitten. Es ist alles da, was Sie brauchen. Schlaf- und Wohnzimmer sind getrennt, die Ausstattung perfekt. Genießen Sie warme Sommerabende auf der idyllischen Terrasse. Das i-Düpferl ist aber das großzügige Schwimmbad der Wohnanlage, das jedem Wohnungseigentümer zur Privatnutzung zur Verfügung steht. Und im Winter wartet die private Sauna. Im Jahr 2018 wurde die 1,5 Zimmer Wohnung grundlegend modernisiert, es wurde eine komplett neue Einbauküche installiert, mit Kühlschrank, Ofen und Herd sowie einer Geschirrspülmaschine. Ebenso wurden neue Böden verlegt sowie die Wohnung modern und qualitativ hochwertig eingerichtet. Die Küche ist Preis inklusive.

Sonstiges
Die Wohnung wäre sofort beziehbar. Zurzeit wird sie als Ferienwohnung genutzt. Anders als bei vielen anderen Ferienwohnungen in Oberaudorf ist bei diesem Objekt auch die Nutzung als Haupt- oder Zweitwohnsitz zulässig. Die neue und moderne Möbeleinrichtung ist im Preis inklusive. Es fällt keine Maklerprovision an. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dieser besonderen Wohnung. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 45 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
187.500,00 €
Preis/m²
4.166,67 €
Hausgeld
295€
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
5.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
126
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie eine private Terrasse. Die Wohnung ist umgeben von einem riesigen, parkähnlichen, ca. 5000 qm großen Grundstück, das Sie als Miteigentümer nutzen können. Ebenso stehen Ihnen ein Wasch- und Trockenraum, ein Hallenbad mit Sauna und großer zusätzlicher Liege-Terrasse zur Verfügung.
Ein privater Stellplatz kann optional gegen einen Aufpreis von 5000 EUR erworben werden.

Lagebeschreibung

Das angrenzende Niederaudorf wurde vor ein paar Jahren zu einem der schönsten Dörfer Deutschlands gekürt. Im Winter bietet das Hocheck als nächstgelegenes Skigebiet im Winter und als Ausflugsziel mit Sommerrodelbahn im Sommer Freizeitspaß für Jung und Alt. Mit dem Auto in 5 - 10 Minuten erreichbar sind mehrere schöne Seen sowie eine Wasserskianlage. Um in den Bergen wandern zu gehen, müssen Sie nur vor die Haustüre treten.

Das Ortszentrum ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar, ebenso der Bahnhof Oberaudorf, der zum Nahverkehrsverbund München (MVV München) dazugehört. So sind Sie in ca. 20 Minuten in Rosenheim und in ca. 60 Min. in der Landeshauptstadt. Mit dem Auto sind es nur ca. 45 Min zur Stadtgrenze. Italien erreichen Sie von Oberaudorf aus in weniger als 2 Stunden. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Restaurants, Banken und Ärzte finden Sie alle direkt im Ort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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