Gemütliche 94 m² Wohnung in zentraler Lage

Diese gepflegte Etagenwohnung in Oberhausen bietet eine Wohnfläche von ca. 94 m² und eignet sich ideal für Familien. Die Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer und wurde zuletzt 2012 modernisiert. Dabei wurden mit Genehmigung zwei kleinere Wohnungen zu einer großen zusammengelegt. Diese bietet zwei Badezimmer: ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche und ein innenliegendes Bad mit Dusche. Das Tageslichtbad wurde im Januar 2025 aufgrund eines Wasserschadens saniert. Es wurden die Badewanne, die Dusche und der Boden erneuert. Ein Abstellraum in der Wohnung, zwei Abstellräume im Treppenhaus sowie ein Keller gehören ebenfalls zur Wohnung. Die Immobilie wurde als Massivbau errichtet und weist eine durchschnittliche Energieeffizienz auf, was der Energieklasse D entspricht. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt eine gute Gelegenheit für Investoren sowie für Familien dar, die ein sicheres und komfortables Zuhause suchen.

Sonstiges
Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, kontaktieren Sie uns bitte über das entsprechende Onlineportal. Wir werden uns dann schnellstmöglich bei Ihnen melden. Auf Wunsch des Eigentümers und aus Diskretionsgründen laden wir Sie vorab zu einem Gespräch in unser Kundencenter ein. Dort erhalten Sie das vollständige Exposé und können die Immobilie in einer detaillierten 360-Grad-Tour kennenlernen. Außerdem haben Sie die Möglichkeit, mit unserem Berater über Finanzierungsmöglichkeiten zu sprechen. Nach dem Gespräch vereinbaren wir gerne einen Termin für eine Besichtigung vor Ort. Dabei wird unser Immobilienberater, Herr Vo, Sie persönlich durch das Objekt führen. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den Informationen des Eigentümers. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2012