Reserviert!!! Barrierefreie Erdgeschosswohnung mit Südgarten im Zweifamilienhaus

Reserviert! Diese gepflegte Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses aus dem Baujahr 2012 bietet auf 110 m² modernen Wohnkomfort für die ganze Familie. Die 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und ist sowohl vom Hauszugang als auch innerhalb der Wohnung vollständig barrierefrei gestaltet. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und Bidet, hochwertige Badmöbel sowie einen Handtuchheizkörper. Ein Tageslicht Gäste-WC und ein weiteres Bad mit ebenerdiger Dusche runden das Angebot ab. Die Beheizung erfolgt komfortabel und energieeffizient über eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Überwiegend bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen fließenden Übergang zum Außenbereich. Ein Echtholzkamin schafft in der kälteren Jahreszeit eine behagliche Atmosphäre. Die Einbauküche ist bereits vorhanden, ebenso ein Arbeitszimmer, das sich ideal als Home Office, Kinderzimmer oder Gästezimmer nutzen lässt. Besonderes Highlight ist der ca. 200qm Garten auf der Südseite mit alleinigem Sondernutzungsrecht. Hier genießen Sie sonnige Stunden, nutzen den Grill oder die praktische und geräumige Blockhütte. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und bietet damit gerade für Familien mit Kindern einen geschützten Rahmen. Elektrische Rollläden, Jalousien und Markisen sorgen für zusätzlichen Komfort. Zur Wohnung gehören eine Waschküche im Erdgeschoss, ein großer Kellerraum sowie eine Garage und ein Stellplatz. Die neuwertige Ausstattung und die moderne Bauweise machen dieses Objekt zu einem attraktiven Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Sonstiges
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung zustande kommt, der Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom endgültigen Erwerbspreis an uns zu zahlen hat. Derselbe Betrag wird fällig beim Verkauf von Objektgesellschaften oder bei anderen Verträgen, mit denen derselbe wirtschaftliche Zweck erreicht wird (siehe unsere AGB). Sollten Sie ein Finanzierungszertifikat von einer Bank haben, welches noch keine 12 Monate alt ist, so teilen Sie uns das bitte mit. Sie haben auch die Möglichkeit die Finanzierung hausintern durch einen bankenunabhängigen Finanzierungsspezialisten prüfen zu lassen.

Stichworte
Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z