Alterswohnsitz in Bestlage - OB-Königshardt

Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
209.000 €
Preis/m²
3.028,99 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
209.000 €
Preis/m²
3.028,99 €
46147 Oberhausen - Sterkrade-Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26L2G614A8WI

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Acht-Parteien-Hauses, bei dem jeweils zwei Wohnungen auf einer Etage liegen. Die insgesamt drei aneinander gebauten Häuser mit Flachdach bilden eine Eigentümergemeinschaft von 24 Einheiten.

Sowohl die Objekte mit ihren Balkonen, Hausfluren und Kellern als auch das von Grün umgebene, eingewachsene Grundstück mit Rasenflächen präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Nicht zugeteilte Stellplätze sind für die Eigentümer vor dem Haus oder im öffentlichen Bereich auf der Straße vorhanden.

Für jeden Eigentümer gibt es einen eigenen Kellerraum und Waschmaschinenstellplatz.

Die Ölzentralheizung ist aus dem Jahr 1996. Fenster, Böden und Türen ebenfalls.

Im Keller befinden sich die Anschlüsse für die Waschmaschinen und Trockner aller Wohneinheiten. Des Weiteren sind hier die Eigentümerkeller vorhanden sowie ein Zugang zum Gemeinschaftsgarten.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Diese Wohnung ist nicht vermietet und wird geräumt verkauft.
Provision für Käufer: 3%. Die Provision in Höhe von 3% errechnet sich jeweils vom beurkundeten Kaufpreis und wird erhoben und fällig bei Unterzeichnung des notariellen
Kaufvertrages.
Schreiben Sie uns bei Interesse bitte eine kurze E-Mail. Bitte übermitteln Sie uns unbedingt auch eine Rückrufnummer. Anfragen ohne Rückrufnummer werden nicht beantwortet.
Alle Informationen in diesem Exposé bzw. die weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben wird nicht übernommen. Es obliegt den Interessenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Das Angebot ist freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Bei Interesse rufen Sie mich gerne an.
Tel.: 0157-39359409

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
209.000,00 €
Preis/m²
3.028,99 €
Hausgeld
330€
Provision
Provision für Käufer: 3%. Die Provision in Höhe von 3% errechnet sich jeweils vom beurkundeten Kaufpreis und wird erhoben und fällig bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1966
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
122
Gültig bis
2028-06-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-06-13
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garten
  • Zentralheizung
Diese gut zugeschnittene Erdgeschosswohnung mit Loggia (kein ebenerdiger Zugang zum Haus) aus dem Jahre 1966 bietet zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Zugang zur Loggia, eine kleine Küche mit separatem Essbereich vor dem Fenster sowie ein Bad mit ebenerdiger Dusche. Alle Räume sind zentral vom Flur aus begehbar. Die Wohnung verfügt über Rollläden (teils elektrisch) und das Badezimmer besitzt ein Fenster. Sie eignet sich perfekt für ein bis zwei Personen, die sich beispielsweise kleiner setzen und hier alt werden möchten. Die Loggia hat eine südwestliche Ausrichtung, sodass man denganzen Tag über die Sonne genießen kann. Das Schlafzimmer hingegen hat eine nordöstliche Ausrichtung und bleibt im Sommer angenehm kühl. Die Wohnung wurde seit der Erbauung des Hauses von nur einer Familie bewohnt und ist bezüglich der Oberflächengestaltung renovierungsbedürftig. Das Bad wurde allerdings erst kürzlich modernisiert.

Lagebeschreibung

Oberhausen-Königshardt (PLZ 46147) zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Norden von Oberhausen und überzeugt vor allem durch seine ruhige, grüne und familienfreundliche Umgebung. Diese Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße in einem besonders attraktiven, gehobenen Wohngebiet in einer 30er Zone.Königshardt liegt im nördlichen Stadtgebiet, angrenzend an die weitläufigen Wald- und Naherholungsflächen des Königshardter Waldes. Die Umgebung ist geprägt von aufgelockerter Bebauung mit Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und wenig Durchgangsverkehr – ideal für alle, die naturnah und entspannt wohnen möchten.Die Nähe zu Grünflächen ist ein großer Pluspunkt: Spaziergänge, Jogging oder Fahrradtouren starten direkt vor der Haustür. Ergänzt wird das Angebot durch den nahegelegenen Revierpark Vonderort, der vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet.Trotz der ruhigen Lage ist die Nahversorgung gut: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich im direkten Umfeld oder in kurzer Fahrdistanz. Größere Shopping- und Freizeitangebote sind schnell erreichbar, insbesondere das bekannte Westfield Centro.VerkehrsanbindungKönigshardt ist verkehrstechnisch gut angebunden. Über die nahegelegenen Autobahnen (A2, A3, A516) besteht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets wie Essen, Duisburg und Düsseldorf. Auch der öffentliche Nahverkehr ist solide ausgebaut.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 11 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Oberhausen