Charmante komplett möblierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Oberkochen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
149.900 €
Preis/m²
2.725,45 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
149.900 €
Preis/m²
2.725,45 €
73447 Oberkochen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25UR5YIVECW8

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Oberkochen. Die Wohnung besticht durch eine praktische Raumaufteilung mit hellem Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer und einem Balkon, der zum Entspannen an der frischen Luft einlädt. Im Jahr 2020 wurden in Essbereich, Flur, Schlafzimmer und Wohnzimmer neue Vinyl-Böden verlegt. Das Gebäude selbst wurde energetisch modernisiert: Fassadendämmung zur Straßenseite, Innendämmung auf der Gartenseite und Bodendämmung im Dachgeschoss sorgen für ein angenehmes Raumklima. Das Bad wurde ca. 2008 renoviert. Zusätzliche Stauraummöglichkeiten bieten zwei Kellerräume sowie ein Abstellplatz im Dachgeschoss. Öffentliche Parkmöglichkeiten stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung. Die Wohnung wird möbliert verkauft - ideal für Einsteiger, Singles oder Paare, die sofort einziehen möchten.

Sonstiges
Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen. Alle Angaben beruhen auf Verkäuferseite. Albrecht Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Gerne vermitteln wir Ihnen die passende Finanzierung. Ansprechpartner Herr Österreicher: 0170 4296753

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
149.900,00 €
Preis/m²
2.725,45 €
Hausgeld
259€
Provision
3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% ist 7 Tage nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Mit dem Verkäufer wurde die identische Vereinbarung getroffen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
210
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
- 2,5 Zimmer
- 2. OG
- Balkon
- 2020 neuer Vinyl-Boden in Essbereich, Flur, Schlaf- und Wohnzimmer
- 2020 Fassade zur Straßenseite gedämmt, Innendämmung auf der Gartenseite,
im Dachgeschoss Boden gedämmt
- 2 praktische Kellerräume
- Abstellplatz im Dachgeschoss
- ca. 2008 Bad renoviert
- öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus
- wird komplett möbliert verkauft
- bezugsfrei ab sofort

Lagebeschreibung

Diese Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen von Oberkochen. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität, kombiniert mit bester Infrastruktur: Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung an die B19 sowie an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie die umliegenden Städte und die Autobahn schnell und bequem. Gleichzeitig genießen Sie hier die Vorzüge einer naturnahen Umgebung mit zahlreichen Wander- und Radwegen, ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit perfekter Anbindung verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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