Einladende 3,5-Zimmer-Wohnung im UG mit Balkon - modern und charmant!

Willkommen in dieser charmanten, vermieteten 3,5-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 26 Einheiten. Das im Jahr 1971 errichtete Gebäude vereint moderne Annehmlichkeiten mit einem ansprechenden Wohnambiente. Besonders hervorzuheben ist die im Jahr 2023 erneuerte Öl-Zentralheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Ein moderner Aufzug gewährleistet zudem einen komfortablen Zugang zu Ihrer neuen Wohnung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 76 m² überzeugt das durchdachte Raumkonzept, das Funktionalität und Komfort harmonisch miteinander vereint. Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und laden dazu ein, die Sonnenstrahlen zu genießen oder gesellige Abende in der frischen Luft zu verbringen. Die hellen und freundlichen Räumlichkeiten schaffen eine einladende Atmosphäre, die sich hervorragend für Singles, Paare oder kleine Familien eignet. Ein praktisches Kellerabteil sorgt zudem für zusätzlichen Stauraum und optimiert die Nutzung der Wohnfläche. **Hinweis:** Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und wird Ihnen bei der Besichtigung zur Verfügung gestellt. Nutzen Sie diese hervorragende Gelegenheit, in eine attraktive Immobilie zu investieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese besondere Wohnung näher vorzustellen!

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Melek Voss Abtstraße 6, 86653 Monheim Rehau Tel.: +49 151 533 863 93 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Landratsamt Aichach-Friedberg, Münchener Str. 9, 86551 Aichach Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2023