Helle, gepflegte Wohnung mit Balkon in Aussichtslage - reserviert

Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
220.000 €
Preis/m²
2.972,97 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
220.000 €
Preis/m²
2.972,97 €
73447 Oberkochen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XTQR5C5JGT

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Objektbeschreibung

In guter Lage von Oberkochen präsentiert sich diese attraktive Wohnung, die auf großzügigen 74 m² ein angenehmes Zuhause bietet. Mit 3,5 lichtdurchfluteten Zimmern und einem modernen Badezimmer, ergänzt durch ein separates WC, ist der Wohnraum perfekt für all jene, die sowohl Komfort als auch praktische Lösungen schätzen. Über den Flur im Eingangsbereich erreichen Sie ein separates WC, ein Bad mit Dusche und Badewanne, 2 Kinder-/Arbeitszimmer, ein Wohnzimmer, eine Essnische und die Küche mit Einbauküche und Speisekammer. Die Wohnung, die man über das Treppenhaus erreicht, befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und erstrahlt in frischem, zeitgemäßem Glanz. Das Angebot wird ergänzt durch eine einen Außenstellplatz und eine Garage (zzgl. 20.000 EUR).

Diese Wohnung bietet nicht nur ein zeitgemäßes Wohnkonzept, sondern auch eine Nähe zu wichtigen Einrichtungen, die das Leben erleichtern. Für Ihr neues Zuhause in Oberkochen, das speziell auf die Bedürfnisse von Familien ausgelegt ist, zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Kontaktieren Sie uns noch heute und entdecken Sie, wie Ihr neues Zuhause oder Ihre Kapitalanlage aussehen kann!

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Gerne vereinbare ich eine Besichtigung vor Ort für Sie. Bitte teilen Sie mir per EMail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Gerne bin ich Ihnen auch als bankenunabhängiger Finanzierungsberater behilflich, wenn es um Ihre Immobilienfinanzierung geht. Sprechen Sie mich gerne darauf an oder folgen Sie folgendem Link: https://hf-immo.finlink.de/fabianheid/start

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist Fabian Heid HF IMMO auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren,
Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Fabian Heid HF IMMO übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch Fabian Heid HF IMMO auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen
Verfügbar ab 2026-04-27T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
3,5
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-04-27T00:00:00.000Z
Kaufpreis
220.000,00 €
Preis/m²
2972 €
Hausgeld
240€
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Provision
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 2,38% (dies entspricht 2% des Kaufpreises zzgl.
19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1971
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
136.8
Gültig bis
2029-07-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-07-30
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Die großzügige Wohnung ist mit einem sonnigen Balkon mit Aussicht über Oberkochen ausgestattet, ideal für entspannte Momente im Freien. Die Kombination von hellen Innenräumen und einer durchdachten Raumaufteilung macht diese Wohnung besonders attraktiv für Familien oder Paare und ermöglicht eine angenehme Wohnatmosphäre.

Lagebeschreibung

Die Lage dieser Wohnung ist ein echtes Highlight für Familien. Der nächstgelegene Kindergarten, Kindergarten Heide, ist in direkter Nähe, was den Morgenweg für Eltern und Kinder einfach macht. Für die schulische Ausbildung ist das Ernst-Abbe-Gymnasium ebenfalls in der Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut, mit der Bushaltestelle Heckenrosenweg in nur 100 Metern. Darüber hinaus finden Sie einen Edeka-Supermarkt in der Nähe, ideal für den schnellen Einkauf. In der Umgebung sind mehrere Grünflächen vorhanden, die die Lebensqualität erheblich steigern.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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