Zentral gelegen - sehr gut ausgestattet und gepflegt - schöner Balkon - sehr gut vermietbar!

Wohnfläche
ca. 38 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
114.000 €
Preis/m²
3.000,00 €
Wohnfläche
ca. 38 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
114.000 €
Preis/m²
3.000,00 €
73447 Oberkochen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WJNDNMQEPB

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Oberkochen in der Stadtmitte. Banken, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie Bars und Restaurants sind schnell zu Fuß erreichbar. Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz sind im Angebotsumfang enthalten. Das Objekt hat durch seine zentrale Lage eine exzellente Verkehrsanbindung. Das moderne Wohn- und Geschäftsgebäude wird von einem Hausmeisterehepaar liebevoll betreut und gepflegt. Die Wohnung kann selber genutzt werden bietet, sich aber auch hervorragend als Kapitalanlage an einem gesicherten Industrie-Standort (Zeiss-Group, Leitz, Hensold, Günther&Schramm, etc.) an. Somit bleibt dieses Invest auch in Zukunft werthaltig! Der Balkon befindet sich auf der ruhigeren Westseite des Gebäudes.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 2,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2016, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 38 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
114.000,00 €
Preis/m²
3.000,00 €
Heizkosten
70,00 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
0 inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
88.3
Gültig bis
2028-12-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-12-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Moebliert
  • Tiefgarage
  • Zentralheizung
Küche:
- Elektrischer Herd
- Backofen
- Dunstabzugshaube über Filter
- Kühlschrank
- Spüle
- Microwelle
- Wasch-Trocken-Automat

Bad: modern
- Waschbecken
- WC
- Dusche (mit Regenwald-Duschkopf)
- Bodenfliesen
- Wände deckenhoch gefliest
- besonderes Lichtkonzept

Lagebeschreibung

Oberkochen ist eine kleine, aber landschaftlich reizvolle Stadt im Ostalbkreis und durch ihre Lage an der B 19 und den beiden unmittelbaren Autobahnanbindungen an die A 7 in Richtung Ulm und Würzburg schnell und unkompliziert zu erreichen.

Aalen die Kreisstadt des Ostalbkreises, liegt 9 km entfernt. Heidenheim die Kreisstadt des benachbarten Kreises Heidenheim, liegt 16 km entfernt. Ulm und Stuttgart erreichen Sie nach 60 bzw. 80 km.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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