4,5 Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in ruhiger und guter zentraler Wohnlage

Wir präsentieren Ihnen eine außergewöhnlich attraktive und vollständig möblierte 4,5-Zimmer-Wohnung in gesuchter, ruhiger Mikrolage des Oberndorfer Ortsteils Lindenhof. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 109 m² bietet diese Wohnung Platz und Komfort für Familien oder Paare. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon in optimaler Süd-Ausrichtung. Hier genießen Sie von morgens bis abends die Sonne und einen herrlichen, ungehinderten Blick in die freie Natur - eine wahre Oase der Ruhe und Entspannung. Der unverbaubare Weitblick trägt maßgeblich zur hohen Wohn- und Lebensqualität bei.

Sonstiges
Provision für Käufer beträgt 3,78 % inkl. MwSt. Sofern der Verkaufspreis über 100.000,00 € liegt, beträgt die Käufercourtage 3,78 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und innerhalb von 7 Tagen, nach dem Beurkundungstag zur Zahlung fällig. Sofern der Verkaufspreis bei/unter 100.000,00 € liegt, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 7.560,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung innerhalb von 7 Tagen fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 3.780,00 € inkl. MwSt. tragen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf ausgeschlossen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung durch uns ab. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zum Schutz des Anwesens vor einer Besichtigung einen Bonitätsnachweis von Ihnen benötigen. Bei örtlichen Banken, reicht uns der persönliche Kontakt zum Betreuer.

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 3.30, Distanz zum Gymnasium: 3.30, Distanz zur Autobahn: 9.40, Distanz vom Zentrum: 3.30